1、希臘黃金居留身份優勢有哪些?

一、快速投資回報
黃金簽證計劃主要是一個投資機會。因此，投資回報快在績效指標榜上名列前茅。該計劃的有利條件與快速增長的希臘經濟指數相結合，快速可靠的投資回報以及未來以更高價格轉售的有利可圖的投資為境外人士提供了有希望的背景。并且，由于希臘經濟目前正在從10年的衰退中恢復過來，因此正在不斷受到投資人士的青睞。
二、另一個理想的居住地
一旦獲得永久居留許可，投資者及其家人就可以選擇在希臘居住并自由前往任何其它歐洲申根國家。可以說，持有希臘黃金居留身份，他們就擁有了另一個理想的居住地。這種選擇和行動的自由使黃金簽證計劃成為構建未來的一個非常強大和有用的工具。
三、無需簽證即可在歐洲自由旅行
海外人士持有黃金居留簽證，可以享受免簽證旅行，無需入境簽證或在機場申請簽證等等。黃金簽證持有人可在整個歐洲申根區無限制、不受限制地旅行。總之，非常自由。
四、獲得歐洲居留許可的快速流程
有了可靠的投資顧問，在希臘簽發黃金簽證是一個快節奏的過程，大約需要40-60天。雖然它需要一段時間，但如果時間對申請人來說至關重要。因此，申請人最好委托專業機構，可以順利完成這些步驟，并盡快簽發黃金簽證，通常時間不到2個月。
五、家庭成員多
全家三代可以共同拿到身份，主要投資者的配偶、21歲以下的子女、父母和姻親有資格從同一投資中受益，都能夠拿到身份，享受利好福利待遇。
六、無需居住在希臘
與其它國家的要求相反，在希臘逗留完全是可選的，在簽發黃金簽證后沒有訪問的義務。可以說，是一個非常自由的居住地。
七、無國籍限制
希臘政府歡迎所有人申請希臘永久居留權，因為歐洲以外的所有國家都有資格享受希臘黃金簽證計劃，條款完全相同。
八、境外子女獲得教育
一旦為投資者及其家人建立了永久居留權，孩子們就可以立即接受歐洲教育——從國際學校到歐洲大學，可以說不僅節省了大筆費用，而且還能夠更好地學習相關語言。http://mepzx.com/zd/ymhttp://mepzx.com/zd/ym

2、希臘黃金簽證有哪些用處?

果您想沉浸在碧空萬里的海藍中，感受陽光、藍天、碧海、白房子。那么，一定要去希臘。因為無論是神話的唯美詩意，還是愛琴海的碧波蕩漾，亦或是斷壁殘垣的古典建筑、南海島的旖旎風光，這曠日持久的浪漫，只能在希臘才可以感受到。

根據《投資》雜志12月6日報道，希臘企業協會發布的最新數據明確，中國人在希臘黃金簽證計劃上的投資已超過10億歐元。這個巨額數字很好地說明兩個移民現象：第一個，希臘黃金簽證在中國熱度極高；第二個，希臘黃金簽證極具投資價值。

希臘黃金簽證主要賣點體現在以下幾個方面：

1、無移民監要求

希臘移民無移民監的要求，在房產過戶之后就可以申請希臘永居卡。申請者不需要在希臘居住，只要在永居卡到期的時候，前往希臘更換新的卡片就可以。

2、一人申請，全家三代可移民

希臘購房移民項目可以實現一人申請，一家三代拿永居卡，辦理流程還極其簡單，只需要在提交移民申請時一并遞交材料，就可以所有申請人一起拿到身份。

3、歐洲最便宜的買房移民項目

希臘黃金簽證計劃投資額僅需25萬歐元，是歐洲最便宜的買房移民項目。在今年10月23日，希臘總理米佐塔基斯宣布：對于2006年后獲發建筑許可證的房產，免征24%增值稅，且為期3年。

4、歐盟區、申根區自由通行

希臘是歐盟成員國和申根成員國，獲得希臘居留權的投資人能盡情暢游歐洲大多數國家，無需簽證，免去了海關檢查時間，無論是旅游還是商務出行都極具便利。

5、醫療保障水平，處于世界前列

希臘的醫療保障體系在全球191個被調查的國家中位列第14位，在服務質量上位列11位。希臘政府在醫療上的花費大約占他們國民生產總值的10.1%。持有希臘醫療保險可報銷100%公立醫院醫療費用和80%私立醫院醫療費用。

6、孩子教育優勢明顯

希臘的教育學歷受到國際廣泛認可，學生可憑借在希臘取得的成績單申請前往其他歐盟國家或者美國讀書。并且持有希臘綠卡可以享受歐盟生的待遇。

7、希臘美食得益于得天獨厚的氣候條件

希臘地理位置得天獨厚，溫和且日照充足的地中海氣候帶來甜美的蔬果，四周環繞的海岸提供了充足的海鮮。希臘美食十分注重選用非常新鮮的食材，通過簡單的料理方式，產生美妙異常的滋味。

8、非凡的地理位置

希臘位于歐亞非三塊大陸的交匯口，地理位置相當具有戰略意義，這使得飛機航程最短1小時可達任意三大洲，最長3小時內可至歐洲任意國家。

希臘黃金簽證申請條件：

1、申請人年滿18周歲；

2、在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產；

3、購買醫療保險

希臘“黃金簽證”項目自推出以來，憑借著僅需25萬歐元起投資房產，即可同時獲得永久房產+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其中國投資者的歡迎。

希臘黃金簽證大數據

根據希臘官方網站最新公布的數據，截至今年6月1日，希臘總共向投資者發放8692份“黃金簽證”，其中有6190份是中國申請人獲得的，自2013年“黃金簽證”政策出臺以來，希臘總共向投資者和其家屬發放的“黃金簽證”數量達到了26123份。

在希臘黃金簽證投資各來源國統計中，截止2021年6月1日，中國主申請人及家屬獲批永久居留許可18905份，占總審批量72.4%，繼續穩居第一。

希臘黃金簽證申請
申請條件

年滿18歲，無學歷及語言要求；
在希臘購買25萬歐元以上的房產；
有至少一次入境希臘的記錄；
購買商業醫療保險。
注：特殊時期，希臘移民局做出簡化移民的申請流程希臘黃金簽證政策再次簡化，無需登陸即可提交移民申請！
辦理流程

公司簽署委托服務協議
準備商務簽
入境希臘考察房產
簽署購房合同，支付房產定金
回國支付房產余款
辦理房產過戶
準備文件遞交移民申請
獲得批準登陸完成指紋錄入及永居卡辦理
項目優勢

永久產權：永久產權，出租自住皆可；
造福全家：一人申請，三代獲利；
投資額低：25萬歐即可獲永居；
暢行歐洲：自由通行26個申根國家；
審核簡單：無資金來源證明要求
申請周期短：最快6-8個月左右；
穩定無風險：投資房地產，保值增值；
無移民監：申請獲批后，無居住要求；
非全球征稅：可放心發展全球業務；
法制健全：歐盟立法和監管體系；
生活便利：英文普及率高，對華人友好
如何選房才能避免“入坑”？
希臘購房形勢是一直在變化的，肯定不能以去年的視角來看目前的情況，甚至不能用年初的情況來定。那么當下的希臘購房移民應該規避什么樣的誤區呢？

1、根據自己需求確定房產，切勿人云亦云。不要想著別人買什么你也買什么，明明資金有限更看重收益就不要買南部海邊的了。南部海邊環境是好，但房價很貴，也不好出租，不適合輕倉投資拿收益。

2、認清當地各區房價功能，適合人群。去希臘置業移民的大部分都在北部、南部、市中心這幾個區域。喜歡國際學校多的選北部；想要海邊環境好的選南部；注重拿收益就選市中心的。

3、優質房源越來越少，有中意的早點下手切勿猶豫。雅典城其實不大，現在的情況 希臘簽證恢復了嗎 希臘黃金簽證是什么
最近相信大家也有所了解的，許多國家的簽證都已經開始恢復了，小編今天來給大家介紹的就是這處浪漫美麗的國家稀爛也開始恢復了簽證了，且旅游也開始恢復著，大家可以去這里旅游的，對于這里的簽證信息，小編給大家介紹一下吧!

希臘簽證恢復了嗎
希臘宣布從6月15日起，將允許來自包括中國在內的29個國家的游客直接飛往希臘首都雅典和希臘北部最大港口及第二大城市塞薩洛尼基，需要游客提供詳盡的健康報告;從7月1日起，這一名單將擴大到其他國家。目前廣州、北京、上海已經恢復了簽證辦理業務，目前運營時間上午9點到12點，領館僅受理6月1日以后的行程申請;

希臘黃金簽證是什么
黃金簽證是一種附帶福利的居留簽證，由包括希臘在內的幾個歐洲國家提供。這是一項投資計劃，確保非歐洲投資者及其家人于歐洲申根區內旅游享免簽證。
黃金簽證的法律依據：
希臘引入了第4251/2014號法律，允許來自任何非歐洲國家的公民通過投資獲得歐洲居留許可證，允許他們于申根區(26個國家)內旅游享免簽證。
申請資格：
所有非歐洲公民均符合資格申請黃金簽證，只要主申請人年滿18歲且總投資金額不低于25萬歐元。除了主申請人之外，包括主申請人的21歲以下的孩子、配偶，以及雙方父母都可以從單一達25萬歐元或以上的投資項目，獲得永久歐洲居留許可證。
在現在的規定下，這個投資可以是實體房產投資與政府債券或希臘公司股份等的混合型投資。具體的投資選擇您可以隨時與我們聯系。根據您的要求我們會為您量身定制性價比最高的適合您的專屬投資選擇。

希臘，是一個足夠浪漫的國家，這里有著神秘的神話故事，也有著海天一色的景色，還有著藍白的建筑，這樣的景色，就像是童話中描繪的城堡一樣，大家怎么會不心動呢? 黃金簽證是一種附帶福利的居留簽證，包括希臘在內的幾個歐洲國家提供此類簽證。作為一項投資計劃，黃金簽證可以確保非歐洲投資者及其家人享有在歐洲申根區內旅游免簽的權利。
希臘的黃金簽證計劃具有極強競爭力，與其他頒發黃金簽證的歐洲國家相比，希臘黃金簽證條款對于投資者更加友好，投資成本大幅降低，且透過投資顧問申請手續便捷容易獲發。并且作為一款投資者簽證，只要主申請人保留投資，就可以無限期續簽 ，無須于希臘長期居留（無移民監）。
希臘“黃金簽證”項目自推出以來，憑借著僅需25萬歐元房產投資，即可同時獲得永久房產+一家三代歐盟綠卡+可觀的房產收益等一舉多得的福利而備受全球，尤其受到中國投資者的歡迎。即使在疫情期間，也無損他們對“黃金居留簽證”的熱情與關注，申請辦理需求仍然強勁。
自從該政策推出以來，申請人數從2016年開始逐年遞增，從2014年每年366人到2019年的數據主申請人是2412人，5年下來累計共有6304個家庭獲得希臘黃金簽證，加上家庭成員的人數總共有12312人。
2020“希臘黃金簽證”統計數據出爐
中國申請人繼續穩居第一寶座！
根據希臘官方公布的2020年最新“黃金簽證”(Golden Visa)統計數據：2020全年，希臘政府共為主申請人簽發永久居留許可8011份，累計向23785位申請人(投資者及其附屬家庭成員)發放永久居留許可。
2020全年，希臘累積向中國投資者簽發“黃金簽證”5927張，主申請人及家屬獲批數累計17875份，占總審批的75%，繼續穩居第一寶座。

3、在希臘做房產投資當地政策對投資影響有多大?

2019年11月
希臘司法部司法協調委員會發布公告，黃金簽證購房款可通過POS機刷卡交易，具體內容如下：
1.黃金簽證購房款可通過POS機合法持有機構刷卡完成交易。
2.POS機交易方式對主申請人的配偶及親屬關系身份的人皆有效。意味著可通過以上兩種身份的持卡人進行交易。
3.上述付款方式對2017年1月1日之后簽署購房合同的人群有效。
4.付款人及收款人的所有身份賬戶信息必須在公證人起草交易合同之前提交認證聲明文件。
希臘黃金簽證優勢
1、高性價比：歐洲性價比最高購房獲綠卡，一人申請，全家三代移民；
2、投資額度低：僅需25萬歐元購房，一步到位獲得綠卡；
3、無居住要求：獲得永居卡之后無任何居住要求；
4、申請便捷：最快6個月可獲批；
5、房產升值空間大：經濟回暖，房價回升空間大，租金收益高；
6、申請要求最簡單：無需證明學歷、管理經驗、資金來源和體檢；
7、旅行自由：可自由出入26個申根國家。

在過去的2017年，申請希臘購房移民的人數呈階梯狀增長，并且希臘政府對我國申請人大開綠燈。據官方數據顯示，2017年，希臘政府一共對外發放了2305份永居卡，其中，中國申請人為1011份，以43.8%的占比位居首位，而排在第二名為俄羅斯獲批僅395份，還不到中國申請者的一半，可見我國人申請希臘移民是有一定的優勢

自推出的買房移民政策以來，越來越多中國投資者在希臘房地產市場進行投資，因為投資者往往能從其相對低廉的房價和優惠的稅收政策中獲取豐厚收益。另外，投資希臘商品樓市場還能帶來若干好處，例如給投資者提供了拓開歐洲貿易市場大門的機會。

4、希臘黃金簽證續簽條件

希臘黃金簽證（Golden Visa）是一種居留許可證，可以通過投資方式獲得。持有希臘黃金簽證可以在希臘居留和旅行，并享受希臘的福利和服務。黃金簽證的有效期為5年，可以無限次續簽。
如果您想續簽希臘黃金簽證，您需要滿足以下條件：
您需要繼續滿足原始投資條件。黃金簽證要求您進行房地產投資，因此您需要繼續持有房產，并在續簽前保持該投資的價值。
您需要持續滿足財務條件。黃金簽證要求您有穩定的收入來源和財務狀況，因此您需要在續簽前提交有關您的收入和財務情況的證明文件。
您需要在規定的時間內申請續簽。在簽證過期前，您需要在希臘移民局申請續簽，并在規定的時間內提交所需的文件和材料。
請注意，續簽希臘黃金簽證可能會涉及許多細節和要求，因此最好在續簽前咨詢專業移民律師或顧問以獲得更多的建議和幫助。 希臘黃金簽證續簽的條件是：申請人需滿足以下條件：1、具有效的護照；2、有足夠的資金支持其在希臘的停留；3、有足夠的保險保障；4、有可以證明申請人在希臘的合法活動的相關證明資料。

5、希臘移民有哪些陷阱需要特別注意?

近年來，希臘購房移民項目在國內大肆宣傳，在國內堪稱火爆的投資項目，加上最近希臘房產受巴菲特投資的利好消息助推，更是讓很多投資者趨之若鶩，也讓很多不靠譜的移民中介想要從中分一杯羹，造成了行業亂象。
“別人貪婪我恐懼，別人恐懼我貪婪”，想要投資希臘房產，不要盲目跟風，更重要的是在投資之前，要認清希臘移民項目的一些坑。

價格虛高，被忽悠
希臘經歷債務危機之后，房價處于比較低的價格水平，和國內動輒幾百萬上千萬的買房金額來看，25萬歐元，換算成人民幣100多萬的價格就能在希臘購買一套房產，簡直就是“白菜價”。
但是由于在希臘當地存在信息差，中介加價買房的情況比比皆是，會被中介忽悠以高于市場價的價格成交希臘當地的房產，另外中介會不斷鼓吹25萬歐元即可購房移民，讓客戶產生錯覺，認為只需要25萬歐元就可以包括房屋買賣的所有項目，實際上的情況是，25萬歐元只是購買房產的凈值，如果再加上服務費和其他費用，就遠不止25萬歐元，因此在投資過程中要充分了解清楚其中的各種費用，做到價格透明化，才能避免被坑。
低價誘惑，一房多賣
在大家都蜂擁而至的希臘房產市場上，投資者要警惕過低的價格房產，因為趨利性使得很多不專業的中介進入，希臘當地政府的寬松監管和缺乏相關部門隊樓市的監控和把關，這些不專業的中介可以隨意獲得當地房產，利用低價策略吸引投資者，甚至存在一房多賣的現象。
曾經有一個投資希臘房產的客戶，被不靠譜的中介忽悠購買了雅典的一個商鋪，希望是通過商鋪購置獲得希臘身份，可以有助于孩子的教育。但是當他拿到商鋪地契的時候，就發現自己和其余4個買家都在同一張地契上，未來就算要賣掉商鋪，都需要其余四人的同意。遇上這樣的糟心事，就是落入了低房價陷阱。
移民項目被擱置，中介推脫責任
2019年1818黃金眼節目就曾曝光了兩則希臘移民買房追討的事件，一則是杭州的徐先生，交付了四百七十多萬元在希臘買房，通過中介機構去了希臘，購買了一套87平的房子。
付清全款后，房子并未按規定時間過戶，之后徐先生去跟希臘當地的房產公司進行協商，對方退還了三百八十七萬多房款，還剩余將近八十五萬沒有退還，但是希臘當地的公司聲稱，這八十五萬作為傭金轉到了國內的中介公司賬戶上。
但是中介公司堅稱與徐先生之間沒有任何法律協議，只是簽署了中介服務合同，買房這件事與他們沒有關系。
躲避外匯管制
幾年前，希臘房產市場曾開放pos機刷卡買房，某房產公司看到了政策漏洞，為了讓中國的投資者更加便利地購買希臘房產，該公司從希臘國家銀行和歐洲銀行申請了具備漫游功能的POS終端，并把終端放在了北京，讓中國投資者不去希臘也能刷上卡買上房。這種瘋狂的行為引起了希臘央行的懷疑，因為這種行為意識涉嫌違反簽發黃金簽證的法律，二是涉嫌違反中國的資本管制規定。最終，希臘央行徹底叫停了刷POS機支付房款。
阿杜在這里提醒大家，購房移民有風險，尋找中介需謹慎。移民海外都是涉及大額資產，而且時間跨度較長，當市場魚龍混雜的時候，不靠譜的中介往往容易出現問題，所以需要睜大眼睛選擇靠譜負責的機構進行移民申請。 希臘作為歐洲購房移民特別火的項目之一，確實非常優秀，但是慧僑移民特別提醒您，投資有陷阱，買房需謹慎。陷阱主要有幾個：1地段，希臘雅典也看地段，不是市中心就一定很好，雅典的市中心是歷史建筑去多，老房子居多，買這樣的房子租還可以，但是升值幅度不大，自己住的話并不舒適。另外雅典有些區域不能買，要買就買富人區和使領館區的房子，租賃和升值都有保障；2，價格，很多中介的房子都有水分，很多房子直接加價，有些直接刷刷墻就大把加價，慧僑移民不做這樣的，所有房價與當地統一。

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