1、房管pos賬戶是監(jiān)管賬戶嗎

房管pos賬戶不是監(jiān)管賬戶。pos機(jī)跟房產(chǎn)局是沒有關(guān)系的，這是銀聯(lián)和三方公司之間的合作。資金監(jiān)管賬戶，又稱為第三方監(jiān)管，主要用于房地產(chǎn)交易，是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行，具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管專用賬戶進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
《銀行賬戶管理辦法》第二十九條 開戶銀行負(fù)責(zé)按本辦法的規(guī)定對開立、撤銷的賬戶進(jìn)行審查，正確辦理開戶和銷戶，建立、健全開銷戶登記制度，建立賬戶管理檔案，定期與存款人對賬。開戶銀行對基本存款賬戶的撤銷，一般存款賬戶、臨時(shí)存款賬戶、專用存款賬戶的開立或撤銷，應(yīng)于開立或撤銷之日起7日內(nèi)向中國人民銀行當(dāng)?shù)胤种C(jī)構(gòu)申報(bào)。第三十二條 存款人不得違反本辦法的規(guī)定在多家銀行機(jī)構(gòu)開立基本存款賬戶。存款人不得在同一家銀行的幾個分支機(jī)構(gòu)開立一般存款賬戶。

2、房款監(jiān)管賬戶是有pos機(jī)的嗎

有的。
房地產(chǎn)監(jiān)管賬戶是資金監(jiān)管賬戶。
資金監(jiān)管賬戶，（源自Escrow），又稱為第三方監(jiān)管。主要用于房地產(chǎn)交易。是指買賣雙方的交易資金不直接通過經(jīng)紀(jì)公司，而是由房地產(chǎn)行政主管部門會同銀行、具有擔(dān)保資質(zhì)的機(jī)構(gòu)在銀行開立的資金監(jiān)管“專用賬戶”進(jìn)行劃轉(zhuǎn)，該賬戶屬于銀行。
監(jiān)管模式可采用兩種不同模式：
封閉式專用賬戶監(jiān)管模式和直接監(jiān)管兩種模式。1、封閉式監(jiān)管要開立專用賬戶，多適用于授信相關(guān)資金監(jiān)管；
2、直接監(jiān)管模式是企業(yè)將已在經(jīng)辦行開立的結(jié)算存款賬戶作為指定監(jiān)管賬戶，由經(jīng)辦行柜員在AS400系統(tǒng)中設(shè)置監(jiān)管標(biāo)識，不另行開設(shè)專用賬戶。

3、資金監(jiān)管銀行卡用pos機(jī)刷能查到對方的賬戶嗎

法律分析：一般資金管理賬戶進(jìn)出帳都會有銀行監(jiān)控的，所以他的每一筆銀行流水，只要想查是都可以查的到的。

法律依據(jù)：《中華人民共和國商業(yè)銀行法》 第三條 商業(yè)銀行可以經(jīng)營下列部分或者全部業(yè)務(wù):(一)吸收公眾存款;(二)發(fā)放短期、中期和長期貸款;(三)辦理國內(nèi)外結(jié)算;(四)辦理票據(jù)承兌與貼現(xiàn);(五)發(fā)行金融債券;(六)代理發(fā)行、代理兌付、承銷政府債券;(七)買賣政府債券、金融債券(八)從事同業(yè)拆借;(九)買賣、代理買賣外匯;(十)從事銀行卡業(yè)務(wù);(十一)提供信用證服務(wù)及擔(dān)保;(十二)代理收付款項(xiàng)及代理保險(xiǎn)業(yè)務(wù);(十三)提供保管箱服務(wù);(十四)經(jīng)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)的其他業(yè)務(wù)。經(jīng)營范圍由商業(yè)銀行章程規(guī)定，報(bào)國務(wù)院銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。商業(yè)銀行經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)，可以經(jīng)營結(jié)匯、售匯業(yè)務(wù)。

4、現(xiàn)在央行對互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管,對第三方支付的POS機(jī)是否能保障信息傳遞的安...

根據(jù)最近一段時(shí)間的觀察，覺得第三方支付機(jī)構(gòu)如何為商戶、持卡人的銀行卡交易和電子支付提供安全、穩(wěn)定的系統(tǒng)保障，算是支付創(chuàng)新的第一公里。對于支付業(yè)務(wù)的發(fā)展，尤其在信息安全方面，樂富支付能夠嚴(yán)格遵守央行對非金融機(jī)構(gòu)支付公司的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入監(jiān)管要求，在功能測試、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控測試、性能測試、安全測試、文檔審核等全部專項(xiàng)測試項(xiàng)目均以高水平通過，通過了PCI-DSS 數(shù)據(jù)安全標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證，在其包括安全管理、策略、過程、網(wǎng)絡(luò)體系結(jié)構(gòu)、軟件設(shè)計(jì)等200多個嚴(yán)苛項(xiàng)目中悉數(shù)達(dá)標(biāo)，從管理和技術(shù)全面保障客戶信息和交易安全;通過了VeriSign-SSL服務(wù)器證書認(rèn)證，這是世界500強(qiáng)企業(yè)中超過93%的企業(yè)使用的認(rèn)證體系，采用極高強(qiáng)度的加密和鑒別算法，可切實(shí)保護(hù)用戶敏感信息在互聯(lián)網(wǎng)上的傳輸。 可以說央行對于互聯(lián)網(wǎng)金融的監(jiān)管，有利于市場糾偏，平衡權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)累積。

5、個人如何辦理資金監(jiān)管

個人是可以去銀行做資金監(jiān)管的。個人前往銀行做資金監(jiān)管需要攜帶以下材料：存量房交易合同原件、房屋所有權(quán)證、買賣雙方身份證明、買賣雙方銀行結(jié)算賬戶證明、銀行貸款審批意見書、借款合同、抵押合同和抵押申請表。
二手房資金監(jiān)管分類及對應(yīng)的資金監(jiān)管流程
1、二手房全款交易資金監(jiān)管流程
①買賣雙方簽訂《XX市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;
②買方在XX地產(chǎn)直營連鎖店鋪使用POS機(jī)刷卡交易全款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由XX銀行監(jiān)管，同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;
③XX地產(chǎn)、XX市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù);
④辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，深圳發(fā)展銀行按指令撥付購房款。
2、二手房貸款首付款資金監(jiān)管流程
①買賣雙方簽訂《XX市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務(wù)需求;
②銀行審核買賣雙方的資質(zhì)，銀行與買方簽署貸款相關(guān)合同;
③評估該套房產(chǎn)，根據(jù)評估報(bào)告確定首付款金額;
④買方在店鋪使用POS機(jī)刷卡支付首付款，款項(xiàng)直接進(jìn)入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管，同時(shí)買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》;
⑤XX地產(chǎn)、XX市房地產(chǎn)交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費(fèi)、過戶手續(xù);
⑥辦理完過戶手續(xù)后，根據(jù)買賣雙方授權(quán)，銀行按指令撥付首付款;
⑦銀行見他項(xiàng)權(quán)利證后，支付尾款給賣方。
法律依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》
第四十四條 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，受讓人改變原土地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào)整土地使用權(quán)出讓金。
第四十五條 商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：
（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；
（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
（三）按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
（四）向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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