1、買房能刷信用卡付首付嗎?7大雷區要注意

買房付首付能刷信用卡嗎？理論上來說，信用卡只能用于日常購物、餐飲等日常消費，買房子并不在其中，不過銀行也不會在刷卡環節設置限制，而且所有開發商幾乎都會配備POS機，就實際情況來說，買房可以刷信用卡。但是使用信用卡付首付未必劃算，有幾個問題需要注意。

1、信用卡付首付容易被轉嫁手續費

去年，由國家發改委、中國人民銀行聯合下發的《關于完善銀行卡刷卡手續費定價機制的通知》于9月6日起正式實施，新規對所有的商戶進行統一費率，取消了按照行業來劃分費率的規定，對借記卡、貸記卡差別計費。信用卡屬于貸記卡類別，刷卡消費需要支付不高于0.45%的服務費，且單筆沒有封頂限額。比如刷卡30萬，服務費=30萬元X0.45%=1350元。

在實際操作過程中，銀行會執行浮動利率，各銀行之間的利率也不盡相同，通常都是發卡量多的銀行更有費率制定的話語權。刷信用卡付房貸首付，少則幾百多則上千元的服務費，對于商家來說壓力著實不小。所以會出現將服務費轉嫁給購房人，或者干脆直接拒絕用信用卡付首付的情況。而根據《銀行卡收單業務管理辦法》的規定，無論在何種情況下，開發商拒絕刷信用卡，或者變相將手續費轉嫁給買房人的行為都是違法的，有地方政策限制的情況除外。建議買房人在決定刷信用卡付首付的時候，最好事先了解當地銀行收費及政策規定。

2、信用卡付首付無法辦理賬單分期

一般來說，刷信用卡付首付不能辦理賬單分期，短期還款壓力較大，極易造成逾期，還要支付利息和滯納金，更重要的是會影響個人征信。對于經濟能力有限的人來說，要清楚認識自己的情況，不要盲目刷卡。

3、信用卡付首付有區域和房源限制

通常，二手房首付是通過銀行轉賬的方式支付的，不能使用信用卡。另外，一些要求嚴格的地區會明確規定開發商不能采取刷信用卡的付首付方式，在一定程度上受到地方政策影響較大，并不通用。

4、信用卡付首付對提額有影響

有些人習慣刷多張信用卡付首付，由于這種同時產生多張無積分大額交易的情況，遇到嚴格的銀行，可能會懷疑你有套現的嫌疑，要是在信用卡還款的時候再出現逾期問題的話，以后申請提額都難了。建議最好準備1-2張大額信用卡支付，避免使用多張卡。

5、房產類交易沒有積分

對于銀行來說，像房產類、汽車類、公益類商戶交易，產生的利潤額較低，不能積分。想通過用信用卡刷首付積分的話就不太現實了。

6、信用卡付首付退款時間長，易造成逾期

如果因為某些原因導致購房交易取消，刷信用卡支付的首付、定金退款時間通常要30-45天，如果期間趕上最后還款日，購房人只能自己先墊付還款，還不上的話容易造成逾期，倒霉的還是購房人自己。

買房能刷信用卡付首付？刷卡前不得不知的7大雷區！

7、刷信用卡付首付必須是銀聯卡

房產類POS機走的是銀聯通道，只支持銀聯信用卡，單幣和外幣的不能用。刷卡的時候要看清楚自己是哪種卡。

在這提醒各位，信用卡雖然能解決燃眉之急，但是使用不好的話很容易弄巧成拙，給買房人造成困擾，最好還是事先了解銀行等機構的政策之后根據自身情況做決定。

（以上回答發布于2017-05-26，當前相關購房政策請以實際為準）

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2、用poS機安全嗎?

安全的，但是需要注意幾點：
1，手機刷卡器本身是沒有問題的，國家允許合規發展；
2，最大的問題是從哪里獲得的機器？不要去采購使用二清POS機器；
3，手機刷卡器的實際用途不是很大，多數被用來個人的信用卡特別用處，但是這也是風險所在；
4，如果有店面的話，強烈建議不要使用刷卡器，而是使用POS機；
5，務必高度注意：必須使用有央行支付牌照的公司機器。
POS(Pointofsales)的中文意思是銷售點"，全稱為銷售點情報管理系統，是一種配有條碼或OCR碼技術終端閱讀器，有現金或易貨額度出納功能。其主要任務是對商品與媒體交易提供數據服務和管理功能，并進行非現金結算。
POS是一種多功能終端，把它安裝在信用卡的特約商戶和受理網點中與計算機聯成網絡，就能實現電子資金自動轉賬，它具有支持消費、預授權、余額查詢和轉帳等功能，使用起來安全、快捷、可靠。大宗交易中基本經營情報難以獲取，導入POS系統主要是解決零售業信息管理盲點。連鎖分店管理信息系統中的重要組成部分。
卡性能分類
1、刷磁卡POS機。磁卡成本低廉，易于使用，便于管理，但磁卡安全性隱患日益凸顯。
2、刷接觸IC卡POS機。長時間接觸，容易造成IC卡接觸不良，不易讀出數據。
3、刷非接觸IC卡POS機。IC卡與磁卡的區別在于數據存儲的媒體不同，IC卡的存儲容量大，安全保密性高，CPU卡具有數據處理能力且使用壽命長。
用途分類
1.金融類POS機主要用于銀聯商務體系、各商業銀行、各地信用合作社等銀行系統。
2.非金融類POS機可廣泛適用于各種規模、各種類型的會員、連鎖、加盟店;餐飲娛樂企業，汽車養護中心、化妝品專賣店、旅游景點等領域。"

3、pos機可以刷信用卡做首付嗎

pos機可以刷信用卡做首付。雖說信用卡是否能用來支付房款目前還處在模糊的地帶，不過，從邏輯上來講，信用卡里面的錢是銀行給予你的一筆信貸資金，只要不從事違法行為即可，POS機的手續費率較低，這樣可為商家大額交易節省不少手續費。不過使用封頂POS機大額消費“刷卡”，也易被銀行判定為風險交易行為，以后再申請信用卡提額就不易成功。

pos機的作用

pos是一種多功能終端，可以安裝在信用卡傳用商戶和接收網絡的網絡中，并與計算機連接，實現電子資金的自動轉賬，使用安全、快捷、可靠。pos機廣泛應用在零售業、旅館等行業的電子系統，主要功能在于統計商品的銷售、庫存與顧客購買行為，可以通過此系統提升經營效率。

4、交房貸首付是直接刷pos機嗎?

絕對無風險，大筆現金都是刷卡支付的。
提幾十萬現金太不安全啦

5、買房子首付款可以刷信用卡嗎

一、可以。大部分刷信用卡買房并不能分期付款，用信用卡交首付款后要按規定及時還清刷卡的消費。通常來說，買房首付款金額比較大，因此可能需要多張信用卡刷卡才能滿足支付，若是信用卡額度不夠的話賣方同意交差額現金。

二、信用卡本身額度不夠的情況下，就可以申請臨時額度后刷卡付首付，需要持卡人在當期還款日前將臨時額度一次性還清。

三、信用卡刷卡買房付首付，這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債，但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話，可能會有比較大的困難，因為這筆用POS機刷掉的金額，不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。

擴展資料

注意信用卡刷卡后要及時足額還款，持卡人依據自身的還款能力還信用卡，不要過度提前消費，以免不能及時還款，造成信用卡逾期，要承擔利息、滯納金，甚至影響個人信用記錄。

用信用卡支付買房首付款沒有積分該類消費交易不可累積信用卡積分。房產類刷卡POS機一般是走銀聯通道，因此只能使用銀聯卡。

參考資料 百度百科 信用卡

不可以，信用卡不得用于生產經營、投資等非消費領域，若存在交易情況與監管部門的規定不符的情況，則銀行將采取一定管控措施。

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