1、男子假借租房搶劫女房東如何判刑

男子假借租房搶劫女房東的刑罰：
一、以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；
二、搶劫致人重傷、死亡的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產。
【法律依據】
《刑法》第二百六十三條【搶劫罪】以暴力、脅迫或者其他方法搶劫公私財物的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；有下列情形之一的，處十年以上有期徒刑、無期徒刑或者死刑，并處罰金或者沒收財產：
（一）入戶搶劫的；
（二）在公共交通工具上搶劫的；
（三）搶劫銀行或者其他金融機構的；
（四）多次搶劫或者搶劫數額巨大的；
（五）搶劫致人重傷、死亡的；
（六）冒充軍警人員搶劫的；
（七）持槍搶劫的；
（八）搶劫軍用物資或者搶險、救災、救濟物資的。

2、辦居住證需要房東的身份證復印件嗎?

需要。各類居住情況所需的材料如下：

1、居住在自購房屋的：需申辦人身份證原件+復印件，提供居住地址證明資料（居住地址證明包括房屋租借合同、房屋產權證明文件或購房合同），居住證相片回執(廣東省寓居證數字相片采集回執)。

2、居住在出租屋的：需申辦人身份證原件+復印件、提供居住地址證明資料（居住地址證明包括房屋租借合同、房屋產權證明文件購房合同），出租屋主(或業主、房屋管理人)身份證復印件以及房東簽定的治安責任書，居住證相片回執(廣東省居住證數字相片收集回執)。

3、居住在單位宿舍的：需申辦人身份證原件+復印件，供給單位出具的工作證明資料（工作證明包括工商營業執照、勞作合同、用人單位出具的勞作關系證明或其他可以證明有合法穩定工作的資料等）；

本人相片(廣東省居住證數字相片收集回執)以及單位責任人（部門負責人或單位宿舍負責人）簽定的治安責任書,居住證相片回執(廣東省居住證數字相片收集回執)。

4、居住在居民家中(親友房子)的：需申辦人身份證原件+復印件，以及屋主的身份證明資料，提供居住地址證明資料（居住地址證明包括房子租賃合同、房子產權證明文件或購房合同），居住證相片回執(廣東省居住證數字相片收集回執)。

5、居住在就讀校園的：需申辦人的身份證復印件和就讀證明（就讀證明包含學生證、就讀校園出具的其他能夠證明連續就讀的資料等）。

擴展資料：

一、主要意義

從“暫住證”到“居住證”，一字之差體現出城市管理的重大進步。首要暫住證準則暗含著對外來人口的某種排斥?！皶鹤　闭撸櫭剂x“暫時居住”也，這就在時間上作出了一定限制。

此外，“暫住”需求證件，換言之，無暫住證者不得隨意“暫住”，這就在空間上作出了必定約束。凡此種種，顯然不合于一致商場的客觀要求。將暫住證制度改為居住證制度，有利于城鄉、城際藩籬的破除。

其次將流動人口納入實有人口屬地辦理后，將添加居住證社會效勞與社會保障兩大功能，從而使流動人口在勞動就業、醫療保險、子女教育、租賃房屋、購車購房等方面享有必要的待遇，從中折射出的，是政府角色由重辦理向重效勞的改變。

一起“居住證”必定意義上是對“暫住證”替代，深圳的“居住證”分為兩個內容：一為“臨時居住證”，二為“居住證”。他們別離對應的是必定的經濟政治層級的外來人口，所以“居住證”內含必定的當地的政策扶引作用。

二、主要功能

居住證選用CPU芯片IC卡，各地可拓展居住證的以下社會服務功用：

1、金融服務?？梢越壎ㄣy行賬戶，使用居住證查詢賬戶余額以及省內外銀行間匯款、支付事務。

2、公交服務。能夠“刷證”乘坐貼有居住證服務標識的公交車輛。

3、電子政務。通過自助申報渠道，在申領居住證以及請求居住證項目改變、續期等功能的自我實現。

4、小額消費。經過加載電子錢包功用，居住證能夠在商戶POS終端上進行小額消費。

5、電信充值效勞?？山壎ㄒ苿印⒕W通、電信號碼，并對該號碼隨時進行充值，可以主動取得消費積分。

6、公共服務。持證人可以預訂地鐵、火車以及飛機航班票務。

7、門禁應用。通過加載門禁功能，可以有效識別小區居住人口。居住期滿，自動阻斷持證人在小區的出入。

8、企業一證通。企業或單位可以根據實際，利用居住證對員工進行考勤登記、出入識別以及內部消費等。

三、居住證持有人在居住地享受下列便利：

1、按照國家有關規定辦理出入境證件；

2、按照國家有關規定換領、補領居民身份證：

3、機動車登記；

4、申領機動車駕駛證；

5、報名參加職業資格考試、申請授予職業資格；

6、辦理生育服務登記和其他計劃生育證明材料；

7、國家規定的其他便利。

四、可為居住證持有人提供下列基本公共服務：

義務教育；

1、基本公共就業服務；

2、基本公共衛生服務和計劃生育服務；

3、公共文化體育服務；

4、法律援助和其他法律服務；

5、國家規定的其他基本公共服務。

五、制度變革

1、居住證制度的開始

始于二十世紀80年代中后期的暫住證制度，作為中國計劃經濟的產物，它一出生就帶有歧視性色彩，限制了農民工等流動人口在諸如就業、教育、醫療等方面的權利，暫住證管理的不良后果日益顯現。

長期以來，取消、廢止暫住證的呼聲一直不斷。中國一些地方開始先行先試，把居住證取代暫住證作為新一輪戶籍制度改革的過渡性手段，暫住證開始在中國一些城市退出歷史舞臺，開始步入“居住證時代”。

居住證制度仍然只是過渡階段的權宜之舉，因為它所標志的，仍然是城市戶籍人口以及外來人口這兩大“陣營”，解決外來人口問題的根本出路則在于徹底的戶籍制度改革。

在一個充分流動的市場中，不同地區的要素報酬應該逐步趨向均衡。換言之，如果可以觀察到不同地區同質勞動力之間存在顯著的收入差異，則意味著因政府干預而導致的資源錯配客觀存在。而這正可以解釋為當前中國所出現的城鄉及不同地區間收入差距不斷擴大的原因。

除去社會公平、社會穩定的需要，以戶籍制度為基石的二元乃至多元結構之不可維系，首先在于占中國人口絕大多數的農村人口收入增長遲滯，已經從根本上制約著中國經濟由出口拉動、投資拉動向消費拉動的轉變。

因為經歷二十多年改革，除農村人口非農業化轉移外的“三農”政策，在產業規律以及比較優勢的雙重制約下，其所具有的增收潛能均已極其有限。

國務院在2010年5月27日轉發了國家發改委《關于2010年深化經濟體制改革重點工作的意見》，其中，“七、協調推進城鄉改革（二）深化戶籍制度改革，加快落實放寬中小城市、小城鎮特別是縣城和中心鎮落戶條件的政策。

進一步完善暫住人口登記制度，逐步在全國范圍內實行居住證制度。（公安部、財政部、國土資源部、農業部、人力資源社會保障部負責）”這是首次在國務院文件中提出在全國范圍內實行居住證制度。

2、特大城市居住證掛鉤年限

2014年3月24日，以“全面深化改革的中國”為主題的中國發展高層論壇2014年會上，來自國家發展改革委、財政部、人力資源和社會保障部和商務部的4位部門負責人圍繞新型城鎮化、財稅改革、社會保障體系、對外開放等重點領域改革發表看法。

并與中外代表對話，釋放了中國應對改革挑戰的新思路。

國家發展改革委副主任徐憲平說，2014年要求各類城鎮制定農業轉移人口落戶的具體標準，在特大型城市則制定與居住年限等條件掛鉤的居住證制度，標準將向社會公開公布。

他說，通過實施差別化的落戶政策到2020年努力實現1億左右農業轉移人口和其他常住人口在城鎮落戶。2014年國家發改委要求各類城鎮要因地制宜地制定農業轉移人口落戶的具體標準，特大城市要實行居民制，并向社會公開公布，引導農業轉移人口在城鎮落戶的預期。

針對另外1億多常住城鎮但無法落戶的農村轉移人口，徐憲平說，將通過建立居民制實現市民化。國家將以居住證為載體，與居住年限等條件掛鉤，穩步推進城鎮的義務教育、就業服務、基本養老、基本醫療、保障性住房等公共服務，并使這五大公共服務覆蓋城鎮常住人口。

參考資料來源：百度百科-居住證

3、東莞女房東帶租客看房被殺,事情的原委是怎么樣的?

社會上總是存在著各種各樣的危險，也許我們與世無爭安安穩穩，但是總是會有一些危險悄然而至，當我們發現的時候也為時過晚。

近幾年來，社會上經常會發現惡性傷害事件，致他人死亡，有時候不免揣測人心的冷漠，究竟是怎樣的一個殘酷人，可以將與自己毫無相關的人殺害呢。東莞女房東帶租客看房卻被殺，這到底又是怎樣的一回事呢？

所有人對東莞女房主的評價都是為人善良，溫和謙遜有禮，那么這樣一個與世無爭安安穩穩的女子，為什么會慘遭一個陌生男子的毒手呢？當天下午該男子以看房為由，約房東一起看房，但是，直到晚上女子還未歸家，家里人立即察覺到了不對勁。

丈夫立即開始尋找她的蹤跡，，在前臺服務員提供信息下，立即前往出租房，女子已經在房間內被人慘遭毒手，已經沒有生命體征，警方立即立案調查，查詢監控，迅速將嫌疑人捉拿歸案。 就在不久后東莞市公安局通報稱，犯罪嫌疑人何某因外債無力償還，以租房為由，在看房時對二手房東徐某實施搶劫，過程中用刀將被害人捅傷致死。目前，嫌疑人已被刑事拘留，案件在進一步偵查中。

每次這樣的事情都會讓人心驚。我們在對社會毫無惡意的同時，總是會有一些人對自己惡意下手。女房東本是善良的人，想以租房的目的去幫助他人，但是卻慘遭了其他人的毒手。

房子本沒有多少錢，如果真是要搶劫的話，退1萬步講，至少也要留他人的性命，這種又搶錢又殺人的行為，實在是社會的悲劇。它傷害的不僅僅是一個人，而是一個家庭。而他自己毀掉的也不僅僅是一個人，而是他的各種社會關系。

同時我們也應該吸取教訓，對于這種情況下，我們應該采取一定的防范措施，尤其對于女房東而言，如果遇到要租房的是男生的話，一定要與他人結伴而行，減少沒有必要的傷亡。以生命為代價的教訓是能夠讓你痛徹心扉的，所以希望大家能夠以此為重視。 現在社會在外面租房的人有很多，不乏有學生還有社會人士，對于學生而言，不僅要注意個人的安全，而且要有對其他人的防備之心。

我們不愿去揣測社會齷齪的一面，但是也必須要讓自己存在于一個安全的環境中。生命只有一次，失去了就再也沒有。

 同時我們應該加大普法力度，讓社會上所有人都知道，違法行為是要付出代價的。采取不正當的途徑去獲取金錢，是要為自己的行為所負責任的。傷害他人的性命，無疑也是在傷害自己。

7月22日晚上22時，廣東省東莞市長安鎮公安局接報警，稱長安鎮東橋街愛尚精品公寓內發生一起重大刑事案件，一名女房東帶一名房客看房后音訊全無，被人發現后已經不幸死亡。遇害的女子是該公寓的房東，東莞市公安局長安分局通報稱，犯罪嫌疑人何某因欠巨額外債無力償還，便以租房為由，在看房時對二手女房東徐某實施搶劫，過程中用刀將被害人捅傷致死。目前，嫌疑人已被刑事拘留，案件還在調查中。

今年二十九歲。當天下午男子以租房為由，讓房東帶其看房。當天傍晚時分，家人開始發現聯系不上該女子，才發現不對勁，便四處尋找。直到晚上九點半，公寓前臺的工作人員想起受害女子上午曾帶租客看房一事，才開始察覺不對勁，并且聯系了該女子的丈夫。晚上十點過七分上去，男子直奔12樓了，當時兩扇門有一扇打開，另一扇是緊閉的，一打開門，就看見女子躺在血泊中，隨即撥打救護電話東莞長安警方和120醫護人員很快趕到現場處置。長安警方隨即封鎖現場，對案件開展案偵工作。案件發生后，他們曾調取監控，發現該名看房男子大約在下午三至四點才離開，所幸在東莞長安警方的縝密偵查下，三十一歲的犯罪嫌疑人何某于二十三日凌晨時許被捉獲。前臺工作人員和記者說，受害女子平時為人十分溫和，并無與其他人結怨。發生這樣的事情，家人和朋友都很難受。

這起案件也提醒，一些房東帶租客看房要留個心眼注意人身安全，如今正處于暑假期間，不少大學生初入社會第一次租房,出租房的人也比較多，尤其是女性房東，如果面對陌生男性租房，盡量不要一個人帶客戶看房，不管是一個人租房還是跟別人合租，都要注意防范，女生千萬不要和陌生人獨處，以免發生類似的事情發生。

根據警情通報：女房東在帶租客看房時，犯罪嫌疑人對其實施了搶劫，過程中用刀將被害人捅傷致死。而犯罪動機因犯罪嫌疑人欠外債無力償還。 國家應該對這些打牌的禁止，打牌的經常出事，違害社會。 如果女房東只有一套房，就不會發生這樣的事。

4、買賣二手房,房東有欠款,要做資金監管,怎么辦理?

二手房資金監管流程\x0d\x0a1、二手房資金監管流程——全款：\x0d\x0a①買賣雙方簽訂《二手房買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；\x0d\x0a②買方在店鋪（資金監管核心提供）使用POS機刷卡交易全款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；\x0d\x0a③店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；\x0d\x0a④辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付購房款。\x0d\x0a2、二手房款資金監管——首付款（貸款）：\x0d\x0a①買賣雙方簽訂《北京市房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求；\x0d\x0a②XX銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同；\x0d\x0a③評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額；\x0d\x0a④買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由銀行監管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》；\x0d\x0a⑤店鋪、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續；\x0d\x0a⑥辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款；\x0d\x0a⑦銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。\x0d\x0a資金監管是一種二手房交易中的一種保障制度，沒有強制性，二手房買賣雙方可以按照需求進行使用，最形象的例子就是買賣物品時的支付寶。\x0d\x0a如果二手房交易的房屋尚有未還清的貸款，而賣家享用買家的首付款還清貸款，解除房屋抵押，然后在過戶房產給買家。買家擔心賣家把這筆錢用作他用，房產不能辦理過戶，雙方就可以使用資金監控。資金監管是把購房人已經支付的房款，保管在由上下家同意的第三方資金賬戶里，?？顚Ｓ?。也就是說，只能用于還清上家貸款，這樣就能保障交易流程的順利和安全。

5、女房東帶男租客上樓看房后被殺害,嫌疑犯是因債務原因搶劫嗎?

最近發生了一則新聞，在廣東東莞，一名女房東帶男租客看房，是被男租客用刀捅死。有網友疑惑，嫌疑犯是因為債務的原因而實行搶劫并且殺害女房東的嗎？警方調查結果顯示，該名男子確實存在債務危機，也確實是想搶劫不成而起了謀殺的心思。

7月22日，在廣東東莞的一座公寓內發生了一起傷人事件，一名29歲的女房東帶一名男租客去看房時被殺害，一直到晚上，有人才發現了女房東的尸體。前臺的工作人員表示，該名女房東的性格是非常溫和的，應該不會與其他人起什么爭執，認識女房東的人也說該房東是一個性格比較溫順的人。大家也都對此表示非常疑惑，因為女房東和男租客兩個人并不是認識的。警方在調查此案件之后，兩個小時就將兇手緝拿歸案。

兇手被抓獲后，公安局局長稱該名兇手存在嚴重的債務危機，因為沒有錢還債，所以在看房途中起了搶劫的心思。在搶劫過程中，用刀捅了女房東，導致女房東死亡。目前31歲的犯罪嫌疑人何某已被警察拘捕。案件也在進一步地審理之中。

發生這件事情是讓人覺得非常的惋惜的，29歲的女房東正值壯年，卻慘遭傷害。我們可以明顯地看到，警察警方調查的結果也正是這樣，該名犯罪嫌疑人是因為債務危機，產生了搶劫的念頭，故而殺害了女房東。因此在與陌生人打交道的過程中，我們要非常的注意，此人是否有不軌的心思。在對待搶劫的過程中一定要積極的配合，因為生命比財產更安全。還有我想提醒大家，如果現在存在債務危機，不要著急，不要去尋求不好的途徑。從現在開始努力工作，慢慢還債，危機總會過去的，但如果你實施了搶劫殺人，這就是刑事案件，你可能這輩子就會在牢獄中度過。

該名犯罪嫌疑人是因為債務危機，產生了搶劫的念頭，故而殺害了女房東。在搶劫過程中，用刀捅了女房東，導致女房東死亡。 是的。租客因為債務原因，借口租房對女房東進行搶劫，遭遇反抗，于是把房東殺害了。 男租客確實是因為債務的原因想要對女房東行兇，想要騙取財產，也是走極端的方式 是的，嫌疑犯由于欠了很多外債，所以要搶劫殺人。

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