1、購房發票有什么用

購房發票又稱不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的,就是不動產發票。二手房是由房地產交易中心開的!銷售房屋、建筑物這些行業開的發票,就是不動產發票。二手房有了不動產發票,可以說明已繳納契稅等相關稅收。

不動產發票是地稅部門的發票，專門用于銷售房屋、建筑物這些業務使用的，開發商開的，就是不動產發票。

2007年2月15日啟用，從 3月1日起 ，凡從事銷售不動產的單位和個人，在銷售不動產收取款項（含預收款）時，必須開具稅務機關統一印制的《銷售不動產統一發票》（以下簡稱《不動產發票》）。2016年5月1日營改增全面推廣，不動產發票正式停用，改為開具增值稅發票。

擴展資料：

不動產發票票面有關內容及開票說明：

納稅人自開發票

1、“機打代碼”應與“發票代碼”一致，“機打號碼”應與“發票號碼”一致， “密碼區”根據票面相關參數生成打印的密碼（采用稅控前不必填寫）。

2 、“身份證號碼”、“組織機構代碼”、“納稅人識別號” 指收付款方證件號碼。

3 、“不動產項目名稱”、“項目編號”指按照《國家稅務總局關于印發〈不動產、建筑業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法〉的通知》（國稅發〔 2006 〕 128 號）的要求進行項目登記的工程項目名稱和編號（未進行項目登記的暫為空）。

4 、“銷售的不動產樓牌號” 填寫銷售的不動產的具體街道、棟號、門牌號。

5 、“面積”指根據購房合同規定計算房款的面積，可分為為“建筑面積”和“套內面積”兩種，由開票方填選，如合同按照建筑面積計算房款，則選擇“建筑面積”，如合同按照套內面積計算房款，則選擇 “套內面積” 。

6 、“金額”填寫本次收到的實際金額。

7 、“款項性質”，分為四類：預售定金、預售購房款、售房款和其他。填寫收到的款項具體性質，其中如收到款項性質為 “其他”，應注明款項具體性質。

8 、“開票單位簽章”指開票單位加蓋發票專用章。

9 、單位無償贈與不動產的應在 “備注”欄內寫明“無償贈與”字樣；其他享受免稅的銷售不動產行為，應在“備注”欄內寫明“免稅”字樣。

10 、主管稅務機關及代碼 : 企業所轄主管區級地稅機關名稱及其代碼。

11 、特別說明：開發商在收到“預收定金”、和分期收取購房款時，發票欄上的“面積”、“單價”均按購房合同上的面積、單價填寫，面積、單價、金額三者之間沒有直接的溝稽關系。銷售一套房子取得售房總收入所開具發票（一份或數份）匯總的金額應符合：

參考資料來源：百度百科-不動產發票

搜狐首頁新聞催眠師
廣告
買房后購房發票別亂丟 它還有這些重要作用
搜狐媒體平臺 06-20 16:12 大
買房是一件大事，很多人都非常慎重。但也有不少人在交完首付辦好貸款后，就以為萬事大吉坐等交房就行了。其實，有很多重要的問題都沒有注意到，比如，不知道把購房合同放哪去了、不小心把購房發票給弄丟了……等。今天，我們來說說購房發票的重要性。

購房發票是購房者購房的重要憑證之一，有著非常重要的作用，在辦理產權證、繳納契稅或提取公積金時，必須要出示購房發票。另外，將來如果要出售這套房子，購房發票也是必不可少的資料。

在付完首付款之后，開發商都會給購房者開一個首付款收據，等購房者從銀行辦理完購房貸款之后，開發商就應該給購房者開一個全款發票。 發票有如下重要作用：

作用一：提取公積金

公積金貸款的流程復雜且需要的時間長，再加上當前樓市市場比較好，買房人多，銀行也更偏向于貸款利率高的商業貸款。因此，很多購房者都是采用商業貸款，再提取公積金用來還房貸。

提取住房公積金的時候就需要購房全款發票、購房合同、身份證原件，以及其它需要填寫的材料，如果是異地提取公積金的話還需要提交社保個人權益記錄一份。

作用二：辦理房產證

辦理房產證需要提交《房屋登記申請表》、購房合同、購房全款發票、房屋平面圖、申請人身份證、房產契稅完稅憑證，以及登記機關需要的其他證明材料。

如果購房發票丟了，想辦理房產證，購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發商，由開發商出具發票的存根并加蓋印章，再由稅務機關審查核實即可。

作用三：辦理落戶

買房之后許多人想進行戶口遷移，在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。 1、用于辦房產證：如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

2、用于提取公積金：購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

3、用于辦理落戶：買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

4、出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅：對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。 辦產證，交稅都靠他

2、買車全款銀行pos機的小票算發票嗎

算。在買車全款時，銀行的pos機出的小票算是發票的，POS機發票即POS機直接連接打印機打印出的發票。是指規模較小的納稅人在沒有電腦的情況下，領購卷式通用機打發票，然后通過已有的POS機直接連接打印機開發票。

3、買房發票有什么用

法律分析：（1）用于辦房產證：如果沒有購房發票，辦理產權證的過程會更加繁瑣。因為辦理房屋產權證書需要的材料包括購房合同、申請人身份證、房屋登記申請表、購房全款發票以及其他相關文件，用以證明房屋已經完成資金交割，房子產權已經可以登記在購房人名下了。如果購房者無法提供意味著這套房子還沒有交齊相關稅費，就無法辦理產權證。

（2）用于提取公積金：購房者如果想要提取公積金用于償還房貸，就需要提供購房全款發票，證明房子已經全款到位，且房子已經歸購房人本人所有，而沒有購房發票就不能證明這種關系，無法正常提取公積金用于償還房貸。

（3）用于辦理落戶：買房之后許多人想進行戶口遷移，但是在辦理落戶的時候也是需要購房者提供購房合同和購房發票的。購房發票是很重要，但是有些開發商為了逃稅避稅而不給購房者開發票。如果遇到開發商遲遲不開購房發票的情況，購房者可以理直氣壯地向他們索要。

（4）出售自用不滿五年自住房需要提供購房發票計算個稅：對于很多購房者來說，房屋買賣是十分常見的一種情況。在賣房環節，出售滿五年且為家庭唯一住房時可免征交個人所得稅，但是如果不滿足條件，是需要承擔成交總額的1%或者差價的20%作為個人所得稅的。

法律依據：國家稅務總局關于印發《不動產、建筑業營業稅項目管理及發票使用管理暫行辦法》 第四條 納稅人不動產、建筑業工程項目登記內容發生變化，應自登記內容發生變化之日起30日內，持《不動產項目情況登記表》、《建筑業工程項目情況登記表》的紙制和電子文檔，向不動產所在地或建筑業應稅勞務發生地主管稅務機關進行項目登記。納稅人不動產銷售完畢和建筑業工程項目完工注銷的，應自不動產銷售完畢和建筑業工程項目完工之日起30日內，持下列資料向不動產所在地和建筑業應稅勞務發生地主管稅務機關進行項目登記：

（一）《不動產項目情況登記表》、《建筑業工程項目情況登記表》的紙制和電子文檔；

（二）不動產、建筑業工程項目的稅收繳款書；

（三）建筑業工程項目竣工結算報告或工程結算報告書；

（四）稅務機關要求提供的其他有關資料。

納稅人異地提供建筑業應稅勞務的，應同時按照上述規定向機構所在地主管稅務機關進行相應的項目登記。

如納稅人由于辦理臨時稅務登記發生稅務登記號變更時，應同時向機構所在地主管稅務機關提供《建筑業工程項目情況登記表》的紙制和電子文檔。

4、買房打的銀行卡流水都是pos機

銀行流水需要是你的入賬信息，他并不是太在意你的出帳信息。
說的簡單一點，他有關系的是你每個月能有多少穩定的收入，或者說每個月最低能夠保證有多少收入？ 這一個的話其實他最主要是看你的收入。而你的支出的話，他其實并不怎么關心的。

5、買房子交了首付款、用pos機開了小票和一張蓋了章的收據、到時候換正式...

有收據就可以換了的。再說，即使找不到，KFS那里可以查到存根的 可以的換的，交錢時就應該給正式發票啊

轉載請帶上網址：http://yadikedp.com/posjithree/203794.html