刷pos機還房貸
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發(fā)布日期:2023-04-27 00:00:00
投稿人:佚名投稿
1、交房貸首付是直接刷pos機嗎?
絕對無風(fēng)險,大筆現(xiàn)金都是刷卡支付的。提幾十萬現(xiàn)金太不安全啦
2、銀行信用貸款為什么要用pos刷?答案讓人非常意外
對銀行貸款比較了解的用戶會知道,很多銀行的貸款產(chǎn)品無法直接使用,需要持卡人去取現(xiàn)一次,然后才能正常使用,比如交行的惠民貸,就需要先取現(xiàn),再隨意使用。有借款人咨詢,銀行信用貸款為什么要用pos刷?答案讓人非常意外!銀行信用貸款為什么要用pos刷?
1、非貸款產(chǎn)品
如果借款人申請了借款,但該借款只能在pos機上刷,說明該產(chǎn)品本質(zhì)上來說屬于消費分期產(chǎn)品,不是貸款產(chǎn)品。現(xiàn)金貸的一大特點,就是借款人可以取現(xiàn)也可以線上消費。如果借款人手里的貸款單純只能用于刷pos機,那么說明該貸款其實是分期消費產(chǎn)品,只能線上消費。
2、信用卡貸款
如果借款人申請的是信用卡貸款,在選擇取現(xiàn)之前,也是只能用pos機刷的。借款人可以到該行的ATM機那里把信用卡貸款的錢先取現(xiàn)出來,然后再存入到銀行卡里,就可以隨意使用了。
另外需要提醒大家,銀行在發(fā)放了貸款之后,只會進行貸后管理。信用消費貸款禁止用于投資理財、購房購車以及用于還款。如果被銀行發(fā)現(xiàn)借款人用在了違規(guī)的地方,銀行很有可能要求借款人強制提前結(jié)清。
當然了,在使用了貸款之前,借款人也需要注意按期還款,避免逾期。一旦逾期,除了會產(chǎn)生高額罰息之外,還會對借款人的征信造成嚴重損傷。
以上就是對于“銀行信用貸款為什么要用pos刷”的相關(guān)內(nèi)容分享,希望能夠幫助到大家!
3、刷信用卡買房子可行嗎?需要注意什么?
首先非常感謝在這里能為你解答這個問題,讓我?guī)ьI(lǐng)你們一起走進這個問題,現(xiàn)在讓我們一起探討一下。刷信用卡買房,首先需要面對的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前,蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達,不允許刷信用卡付首付。
其實不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要,也是銀行的一種風(fēng)險控制措施。
比如購房本身就需要貸款,如果還用信用卡刷首付,就相當于再加了一層杠桿,銀行出于風(fēng)險的考慮,可能不允許這么做。
而且大額刷卡買房,一般房地產(chǎn)商會用封頂pos機。封頂pos機的手續(xù)費率較低,這樣可為商家大額交易節(jié)省不少手續(xù)費。不過使用封頂pos機大額消費“刷卡”,也易被銀行判定為風(fēng)險交易行為,以后再申請信用卡提額就不易成功。
2016年9月6日后,刷卡費率將實行借貸分離政策。新版刷卡手續(xù)費對房產(chǎn)、 汽車 、批發(fā)行業(yè)不再實行貸記卡手續(xù)費封頂計費,也就是說以后刷信用卡消費的手續(xù)費再也沒有封頂收費了。類似新政的出臺,或成為信用卡買房的又一個攔路虎。
用信用卡刷卡買房付首付,這筆錢雖然也是購房者的一種變相“貸款”和負債,但是如果想用公積金來還償還這筆錢的話,可能會有比較大的困難,因為這筆用pos機刷掉的金額,不容易向公積金管理中心證明實際用途是用來買房的。
因此在申請使用公積金還款的時候,容易遭到拒絕。
用信用卡刷首付買房的“風(fēng)險”還是挺多的,劃不劃算,還是需要慎重考慮。若信用卡刷卡買房,能讓你有一個月的免息期,而且對你的資金周轉(zhuǎn)也有幫助的話,那還是不錯的。但若是資金困難,又不惜以高利息購房,這并不值得提倡。
在以上的分享關(guān)于這個問題的解答都是個人的意見與建議,我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這里同時也希望大家能夠喜歡我的分享,大家如果有更好的關(guān)于這個問題的解答,還望分享評論出來共同討論這話題。
我最后在這里,祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活, 健康 生活每一天,家和萬事興,年年發(fā)大財,生意興隆,謝謝!
在銀行房貸不斷緊縮的情況之下,不少人紛紛將目光聚焦在信用卡上,想要通過信用卡“曲線”支付房款。信用卡刷卡購房與普通消費形式、方法相同,不需要提前預(yù)約或開通相關(guān)服務(wù),只要用戶的額度足夠使用,無論首付還是全額均可。和信用卡透支相比,信用卡分期付款較為劃算。信用卡透支不僅需要繳納1%-2%不等的手續(xù)費,還需要繳納萬分之五的利息。相比之下,分期付款更為經(jīng)濟。信用卡購房的確為無法申請貸款的用戶提供了便利,但在某些方面相較貸款依舊有很多缺陷。
一、額度低
對比貸款來說,信用卡購房最大的硬傷在于額度不給力。金、普卡最高額度一般在5萬以內(nèi),但并不是每位持卡人都能獲得5萬元這樣較高的額度,一般普通用戶的授信額度在1-3萬元左右。而房價一般以“百萬”計算,即使僅支付首付也要數(shù)十張信用卡。
二、費用高
信用卡分期雖然沒有利息的困擾,但是持卡人需要向銀行支付手續(xù)費,相較于貸款利率來說,分期手續(xù)費的比例更高,持卡人所需承擔的還款壓力也就越大。所以,有條件辦理貸款的購房者最好避免選擇信用卡買房。另外,雖然信用卡分期付款業(yè)務(wù)為“房奴”們解決了燃眉之急,但比普通的銀行放貸利息要高出不少。以刷15萬元分期付款計算,分12期,一年合計下來手續(xù)費為10500元,相當于年息7%左右,而目前一年期貸款的基準利率為4.9%左右,這樣一來,購房成本將高出不少,所以不是所有人都適合用刷信用卡的方式來買房。
三、沒積分
雖然部分銀行表示支持信用卡分期購房,但幾乎所有銀行均規(guī)定,用戶刷卡購房時該筆消費沒有積分。即使眼下積分貶值已經(jīng)是市場主流趨勢,但是對于使用信用卡購房者來說,幾十萬的積分含金量并不低。
特別提醒:
建議廣大購房者,如果購房資金存在短缺,用刷信用卡的方式來彌補并非上策,首選的方法是向親友求助,如果行不通的話最好向銀行貸款,“刷卡買房”是不得已而為之的選擇。
在房地產(chǎn)持續(xù)調(diào)控背景下,購房者如果持信用卡刷卡買房,部分商業(yè)銀行已經(jīng)不再受理這類消費的分期付款業(yè)務(wù)。工商銀行、建設(shè)銀行、中信銀行、華夏銀行等銀行信用卡客服明確表示,只要POS消費終端顯示的是買房或買車位,大宗商品批發(fā)領(lǐng)域用信用卡刷卡付款, 不能申請分期付款。同時,銀監(jiān)會還要求加強控制房地產(chǎn)貸款風(fēng)險,要認真執(zhí)行房地產(chǎn)調(diào)控政策,落實差別化房貸要求,加強名單制管理和壓力測試。如果有用戶用信用阿卡“曲線買房”付首付,無疑讓信用卡的消費信貸功能轉(zhuǎn)化成了小額貸款資金流入了房地產(chǎn)領(lǐng)域,風(fēng)險不可估量,而且當前監(jiān)管層正在嚴控房地產(chǎn)領(lǐng)域的各類風(fēng)險。
刷信用卡買房基本上是不可行的。銀行系統(tǒng)在識別到你的刷卡商戶是房地產(chǎn)類之后,就不會讓你刷卡成功的。除非你在其他pos機上套現(xiàn),這樣的話成本會增加不少。信用卡的免息期最長也只有50天。以一套100萬的房子來計算,你需要付30萬的首付,如果你的信用卡額度沒有100萬左右,最好不要去刷出來這30萬,不然的話還款壓力會很大。
如買房資金短期能到位,則可行:使用信用卡購買享受一定期限免息,用來等待資金到位或者把已有自有資金短期理財獲取一定收益。若資金短期無法到位,則不可行:因為信用卡免息期短暫,最多也就接近兩個月,到期需一次性還款壓力巨大,如果進行信用卡分期,將面臨一定比例的分期手續(xù)費和利息(通常高于正常房貸利息較多),而且分期期限較短,一般最多三年,每期還款壓力較大。
現(xiàn)在國家重點管控信用卡資金流入房地產(chǎn)行業(yè),一般都已經(jīng)限制刷卡了,1-2萬還可以刷的出來,付首付是不可以的,后期貸款銀行也會看征信報告,有信用卡欠款的銀行也會要求你還完了,才會批放貸款!
刷卡買房不行。因為你先用信用卡付了首付。接下來第二個月就需要還房貸和信用卡的錢。如果你的工資或存款不夠付這兩筆錢。你有可能會選擇信用卡分期,然后在套現(xiàn)信用卡里的錢。這樣就會陷入惡性循環(huán),而使欠信用卡的錢越來越多,付出的利息也會越來越多。壓力也會越來越大。最終可能錢房兩失。信用卡正確的使用應(yīng)該是救急不救窮。如果你不能控制自己的金錢欲望,你會掉入信用卡的陷阱,借款--分期--還款--再借款--再分期--再還款。從而付出更多的金錢
4、用pos機刷信用卡還房貸用幾張信用卡,怎么還房貸
那要看你有多少額度的,我找別人都是辦的大額度的 刷了信用卡,循環(huán)還,只要你額度夠大5、刷pos機轉(zhuǎn)入的錢會影響房貸嗎
通過刷poss機轉(zhuǎn)入銀行卡里的錢,并不會影響歸還住房貸款的。除非是使用信用卡直接還款,銀行一般都會進行風(fēng)險關(guān)注。
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