1、辦理了15萬(wàn)信用貸款,會(huì)影響購(gòu)房按揭貸款嗎

你好，這會(huì)影響你購(gòu)房貸款的額度，因?yàn)槟阋呀?jīng)借了15萬(wàn)的貸款，那么你買房，在辦理按揭貸款的時(shí)候，銀行考慮到你的還款能力，那么總的貸款額度，肯定要減去這15萬(wàn)元，然后才能是你貸款的額度。
買房貸款。
買房貸款是指購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作為抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付購(gòu)房款，再由購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)。也被稱為房屋抵押貸款。貸款買房的流程為：看房前準(zhǔn)備—實(shí)地看房—排號(hào)、挑選房源—認(rèn)購(gòu)、交定金—網(wǎng)簽、簽合同、付首付—貸款—收房驗(yàn)房—交稅—辦房本，下面會(huì)具體介紹一下這些流程。

貸款買房的具體流程

①看房前準(zhǔn)備　看房前，首先要確定自己要買的房產(chǎn)類型，然后根據(jù)所購(gòu)房的類型合理分配資金。

②實(shí)地看房　了解整個(gè)樓盤的具體情況，如購(gòu)買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結(jié)構(gòu)、戶型，也可以向置業(yè)顧問(wèn)詢問(wèn)周邊的配套及規(guī)劃建設(shè)等相關(guān)問(wèn)題；如果是期房，只能通過(guò)看戶型圖來(lái)了解房屋的結(jié)構(gòu)等，由于周邊配套還在規(guī)劃中，購(gòu)房者可以查詢周邊的規(guī)劃文件。

③排號(hào)、挑選房源　一些集中開盤的樓盤，開發(fā)商會(huì)讓購(gòu)房者進(jìn)行排號(hào)，等到真正開盤那天，根據(jù)一定的規(guī)則進(jìn)行選房。選房時(shí)，購(gòu)房者可以提前制定好備用方案，主要從以下六個(gè)方面來(lái)考慮，包括：地段、價(jià)格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結(jié)構(gòu)和朝向和物業(yè)管理。

④認(rèn)購(gòu)、交定金　選好房子認(rèn)購(gòu)前，購(gòu)房者需要提前準(zhǔn)備好購(gòu)房資質(zhì)審核的材料，在簽訂認(rèn)購(gòu)書后將材料交給開發(fā)商工作人員。同時(shí)，認(rèn)購(gòu)時(shí)，還要繳納一部分的定金，定金會(huì)有收據(jù)（銀聯(lián)小票），定金繳納金額不會(huì)超過(guò)合同表明總房款的20%。

⑤網(wǎng)簽、簽合同、付首付　提交購(gòu)房資質(zhì)審核后，一般10個(gè)工作日就會(huì)出具審核結(jié)果。如果審核通過(guò)，開發(fā)商會(huì)通知購(gòu)房者前來(lái)簽訂購(gòu)房合同。（現(xiàn)房：現(xiàn)房買賣合同；期房：商品房預(yù)售合同）簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要注意看合同中有無(wú)空白條款，補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)是不是對(duì)等、違約責(zé)任和賠償有沒(méi)有寫清楚，交房日期和交房標(biāo)準(zhǔn)是否清晰等等?！≈Ц妒赘犊?，一般售樓處都會(huì)有pos機(jī)，刷卡支付的銀聯(lián)小票要收好，等著拿開發(fā)商開具的首付款發(fā)票。一般當(dāng)天就能拿到。

⑥貸款　如果有銀行的工作人員駐扎在售樓處，購(gòu)房者可將準(zhǔn)備好的材料交給銀行。放貸時(shí)間與銀行辦理速度、樓房封頂情況有關(guān)。以北京為例，期房的話，商貸、市管公積金貸款的放貸時(shí)間在封頂之后，國(guó)管公積金貸款房貸時(shí)間與是否封頂無(wú)關(guān)。

⑦收房驗(yàn)房　購(gòu)房者需要等開發(fā)商通知收房，注意收房時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來(lái)驗(yàn)房。查看“三證兩書一表”，如果開發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。

⑧交稅　收房后，需要到地稅局辦理交稅業(yè)務(wù)。一般來(lái)說(shuō)，商品房需要繳納契稅和住宅專項(xiàng)維修基金，然后繳納物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、停車位等費(fèi)用。

⑨辦理房本　貸款買房，購(gòu)房者只需把準(zhǔn)備材料交給開發(fā)商即可，一般情況下，房本自入住之日起180天（現(xiàn)房）-270天（期房）發(fā)放。

貸款買房的注意事項(xiàng)

①個(gè)人征信記錄良好個(gè)人征信非常重要，如果有連續(xù)三個(gè)月累計(jì)六個(gè)月的逾期記錄，那么基本上銀行不會(huì)貸款給你。

②收入證明收入證明要覆蓋個(gè)人名下負(fù)債的2倍，銀行流水的月份，需要按照具體銀行的要求來(lái)出具。

③保存好購(gòu)房發(fā)票貸款買房的發(fā)票有首付款發(fā)票、貸款發(fā)票。如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，在交稅時(shí)需要拿著這兩樣發(fā)票去交稅；如果購(gòu)買的是期房，存在面積差的情況，開發(fā)商一般會(huì)重新開一張首付款發(fā)票，并且回收之前的發(fā)票。如果不小心把首付款發(fā)票弄丟了，開發(fā)商是不會(huì)換發(fā)票的，而且還需要購(gòu)房者去辦理發(fā)票丟失的手續(xù)，因?yàn)榘l(fā)票是沒(méi)有辦法補(bǔ)開的。

④公積金貸款公積金貸款需要注意的是，需要滿足連續(xù)足額繳納12個(gè)月的公積金，并在申請(qǐng)貸款前仍在繳存中。相比商貸來(lái)說(shuō)，公積金貸款時(shí)間相對(duì)比較長(zhǎng)。 只要本人的征信以及還款能力良好，就不會(huì)影響房按揭貸款。
詳細(xì)原因：
1. 按揭貸款買房是把從銀行的貸款拿來(lái)買開發(fā)商的房子；
2. 從銀行貸款只要本人的還款能力良好，征信沒(méi)有問(wèn)題，對(duì)于按揭貸款就沒(méi)有影響；
3. 銀行貸款首先看本人有沒(méi)有向銀行可以抵押的物品；
4. 還要看本人的還款能力、負(fù)債、征信都良好，就可以向向銀行提出貸款申請(qǐng)了。
總結(jié)：只要本人的銀行征信和負(fù)債沒(méi)有問(wèn)題，提供本人的半年以上的銀行流水、征信報(bào)告、收入證明，就可以向銀行直接申請(qǐng)貸款了。
拓展資料：
購(gòu)房貸款的流程：
(1)選擇房產(chǎn)
購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
(3)簽訂購(gòu)房合同
銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購(gòu)房貸款具體流程。
(4)簽訂樓宇按揭合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
(6)開立專門還款賬戶
購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房。
通常情況下，有了信用貸款，個(gè)人的征信記錄以及銀行的貸款系統(tǒng)里都會(huì)有顯示。而且這種情況下如果想要再貸款買房，有申請(qǐng)房貸的打算，貸款機(jī)構(gòu)都會(huì)考察借貸的個(gè)人還款能力。
1、如果當(dāng)下借貸人的還款能力比較好，并且負(fù)債情況也良好的話，那么對(duì)于銀行審核房貸申請(qǐng)的影響并不會(huì)很大，
2、如果這個(gè)時(shí)候還款能力比較差的話，通常就會(huì)有一定的影響了。
購(gòu)房貸款的流程：
(1)選擇房產(chǎn)
購(gòu)房者如想獲得樓宇按揭服務(wù)，在選擇房產(chǎn)時(shí)應(yīng)著重了解這方面的內(nèi)容。購(gòu)房者在廣告中或通過(guò)銷售人員的介紹得知一些項(xiàng)目可以辦理按揭貸款時(shí)，還應(yīng)進(jìn)一步確認(rèn)發(fā)展商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。
(2)辦理按揭貸款申請(qǐng)
購(gòu)房者在確認(rèn)自己選擇的房產(chǎn)得到銀行按揭支持后，應(yīng)向銀行或銀行指定的律師事務(wù)所了解銀行關(guān)于購(gòu)房者獲得按揭貸款支持的規(guī)定，準(zhǔn)備有關(guān)法律文件，填報(bào)《按揭貸款申請(qǐng)書》。
(3)簽訂購(gòu)房合同
銀行收到購(gòu)房者遞交的按揭申請(qǐng)有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》。購(gòu)房貸款具體流程
(4)簽訂樓宇按揭合同
購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規(guī)定的有關(guān)法律文件與發(fā)展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)。
(5)辦理抵押登記、保險(xiǎn)
購(gòu)房者、發(fā)展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購(gòu)房合同到房地產(chǎn)管理部門辦理抵押登記備案手續(xù)。對(duì)期房，在竣工后應(yīng)辦理變更抵押登記。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。購(gòu)房者購(gòu)買保險(xiǎn)，應(yīng)列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內(nèi)不得中斷保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得少于抵押物的總價(jià)值。在貸款本息還清之前，保險(xiǎn)單交由銀行執(zhí)管。
(6)開立專門還款賬戶
購(gòu)房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開立專門還款賬戶，并簽訂授權(quán)書，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關(guān)的貸款本息和欠款。銀行在確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務(wù)。并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房 有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相?duì)一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
條件要求如下：
1. 用于辦理二次抵押的房屋必須是現(xiàn)房;2、該房產(chǎn)抵押登記已辦理完畢，且辦理銀行是房屋的抵押權(quán)人;3、房產(chǎn)證由客戶本人執(zhí)管;4、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成;5、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好;6、該房產(chǎn)應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房。盡管辦理二次抵押貸款有效地提高了貸款額度，但是要注意的是，房屋二次抵押貸款要在有一定可貸空間的情況下操作進(jìn)行。也就是說(shuō)，如果第一次貸款額度僅達(dá)到了抵押房評(píng)估價(jià)值的30%，選擇二次抵押貸款，無(wú)疑可以大幅提高貸款額度。
總的來(lái)說(shuō)，銀行貸款不是那么容易申請(qǐng)的，申請(qǐng)失敗還會(huì)影響征信記錄。為了獲得更低的融資成本，方便快捷的辦理大額銀行貸款，一般都會(huì)去找專業(yè)機(jī)構(gòu)，比如說(shuō)東莞房速貸，他們憑借專業(yè)的行業(yè)知識(shí)，可以幫客戶解決融資過(guò)程中的疑難雜癥，從上千家銀行中幫客戶選擇最為合適的融資方案。房速貸融資咨詢熱線：0769-33888836

2、房貸辦理期間,信用卡可以刷嗎?會(huì)不會(huì)影響放款?

如果你在申請(qǐng)之前已經(jīng)打你信用報(bào)告，那樣影響就不大，但是往往有些公司通過(guò)后再要求客戶在他公司重打一份，這樣就會(huì)有些影響。

如果是想辦理房貸首先信用記錄良好，案例來(lái)說(shuō)，正常使用信用卡是沒(méi)影響的，如果你的信用卡額度高，而你的信用卡又透支過(guò)高就可能會(huì)影響你的貸款額度和通過(guò)率。

總的來(lái)說(shuō)，只要你的信用卡使用的好，沒(méi)有逾期，是沒(méi)多大的影響，但是最好等款到手了再輕松刷卡。

擴(kuò)展資料：

信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。通常，以下因素會(huì)影響購(gòu)房貸款：　　

1、房貸首付比　　

銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過(guò)總房款和首付款的差額。因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌?，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策?！　?/p>

2、貸款人還貸能力　　

這里說(shuō)的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，通常來(lái)說(shuō)，還貸能力系數(shù)能直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強(qiáng)?！　?/p>

3、二手房考察房屋房齡　　

購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年?？梢哉f(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高?！　?/p>

4、個(gè)人征信　　

銀行考量貸款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一就是個(gè)人征信良好。有的銀行會(huì)考察貸款申請(qǐng)人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，不同一行的要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒?！　?/p>

5、其他保障　　

有銀的行同時(shí)會(huì)考查貸款申請(qǐng)人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了貸款申請(qǐng)人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。

參考資料：百度百科——房貸

如果你在申請(qǐng)之前已經(jīng)打你信用報(bào)告，那樣影響就不大，但是往往有些公司通過(guò)后再要求客戶在他公司重打一份，這樣就會(huì)有些影響。

如果是想辦理房貸首先信用記錄良好，案例來(lái)說(shuō)，正常使用信用卡是沒(méi)影響的，如果你的信用卡額度高，而你的信用卡又透支過(guò)高就可能會(huì)影響你的貸款額度和通過(guò)率。

總的來(lái)說(shuō)，只要你的信用卡使用的好，沒(méi)有逾期，是沒(méi)多大的影響，但是最好等款到手了再輕松刷卡。

擴(kuò)展資料：

信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。通常，以下因素會(huì)影響購(gòu)房貸款：　　

1、房貸首付比　　

銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過(guò)總房款和首付款的差額。因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌煌y行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策。　　

2、貸款人還貸能力　　

這里說(shuō)的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，通常來(lái)說(shuō)，還貸能力系數(shù)能直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強(qiáng)。　　

3、二手房考察房屋房齡　　

購(gòu)買二手房申請(qǐng)貸款時(shí)，銀行會(huì)考察貸款房屋的房齡，通常要求是20-25年，比較寬松的會(huì)要求30年，較為嚴(yán)格的只有15年或10年?？梢哉f(shuō)房齡越短，越容易獲得貸款，且額度也比房齡較大的高?！　?/p>

4、個(gè)人征信　　

銀行考量貸款人的重要標(biāo)準(zhǔn)之一就是個(gè)人征信良好。有的銀行會(huì)考察貸款申請(qǐng)人2年內(nèi)的信用卡征信記錄和5年內(nèi)的貸款征信記錄，有的銀行會(huì)看更長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)的征信，不同一行的要求會(huì)有差異，連續(xù)3次、累計(jì)6次逾期的嚴(yán)重征信不良情況有可能造成貸款被拒?！　?/p>

5、其他保障　　

有銀的行同時(shí)會(huì)考查貸款申請(qǐng)人的醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、住房公積金等繳納情況，因?yàn)檫@些都可已從側(cè)面體現(xiàn)了貸款申請(qǐng)人的還款能力，其中比較看重的是醫(yī)療保險(xiǎn)、養(yǎng)老保險(xiǎn)。

參考資料：百度百科——房貸

房貸辦理期間，信用卡是可以刷卡使用的，不會(huì)影響放貸，只要你誠(chéng)信良好 可以正常消費(fèi)使用，具體查詢情況要和經(jīng)辦行審核部門確認(rèn)。 可以刷的，只要沒(méi)有逾期還款就行。

3、網(wǎng)貸上了征信記錄,沒(méi)有逾期對(duì)車貸房貸有影響嗎?

您好，可選擇網(wǎng)貸的平臺(tái)很多，相比其他貸款方式，網(wǎng)貸平臺(tái)的貸款申請(qǐng)更方便，但需注意選擇正規(guī)的大平臺(tái)，能更好的保障個(gè)人利益和信息安全。同時(shí)不要繳納貸前費(fèi)用，以免被騙。

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正常來(lái)講，不管是使用信用卡，或是網(wǎng)貸，只要沒(méi)有發(fā)生過(guò)沒(méi)有逾期，就能從行為面上理解，這個(gè)人有良好的守信行為基礎(chǔ)，不會(huì)因?yàn)橛馄诙a(chǎn)生不良影響和未知風(fēng)險(xiǎn)。對(duì)車貸房貸不會(huì)有影響。網(wǎng)絡(luò)貸款需要強(qiáng)大的系統(tǒng)支持。由于整個(gè)過(guò)程都要在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行，所以，我們必須建設(shè)一個(gè)強(qiáng)大的信貸系統(tǒng)來(lái)支撐網(wǎng)貸，這個(gè)系統(tǒng)必須能接受貸款申請(qǐng)，進(jìn)行對(duì)客戶的綜合分析，最終發(fā)放貸款。由于C2C平臺(tái)每天發(fā)生交易數(shù)量巨大，這個(gè)強(qiáng)大的系統(tǒng)所花費(fèi)的人力、物力、財(cái)力是任何一個(gè)商業(yè)銀行都難以承受的，因此相關(guān)的政府部門和行業(yè)協(xié)會(huì)，必須進(jìn)行協(xié)調(diào)溝通，讓每一個(gè)商業(yè)銀行都能參與其中，隨著這類貸款規(guī)模的擴(kuò)大，最終的貸款成本會(huì)比常規(guī)貸款具有極大的成本優(yōu)勢(shì)。
拓展資料
網(wǎng)貸警惕的幾點(diǎn):
中小企業(yè)融資難是眾所周知的問(wèn)題，尤其遇上銀行信貸緊縮，融資之路更是難上加難。在這種大環(huán)境下，一些不法分子打著“網(wǎng)絡(luò)貸款”的名義，利用中小企業(yè)主求款心切、放松警惕、甚至饑不擇食的心理特點(diǎn)，謊稱“無(wú)須抵押、無(wú)須擔(dān)保”等，精心布局，引君入甕，給中小企業(yè)造成巨大損失。
騙子如何精明，也總有共通之處。總結(jié)各方資料，為您整理幾個(gè)注意點(diǎn)，希望有所參考。
1、開設(shè)網(wǎng)站，打著專業(yè)公司的旗號(hào)
這類網(wǎng)站往往打著“貸款公司”、“投資咨詢公司”的名義，有時(shí)網(wǎng)站上還會(huì)出現(xiàn)“全國(guó)各地均有代辦處”的字樣，目的就是為了包裝自身進(jìn)一步騙取中小企業(yè)主的信任。但是仔細(xì)觀察這類網(wǎng)站，就會(huì)發(fā)現(xiàn)他們一般不留座機(jī)和地址，只有手機(jī)或者QQ，即使留有地址也禁不起細(xì)查。
2、“無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)保”、“當(dāng)天放貸”
在許多的“網(wǎng)絡(luò)貸款騙局”中，往往會(huì)出現(xiàn)“無(wú)抵押、無(wú)擔(dān)?！?、“當(dāng)天放貸”等極具誘惑性的標(biāo)語(yǔ)。這些標(biāo)語(yǔ)極其精準(zhǔn)地切中了廣大急需資金的企業(yè)主及個(gè)人的要害，一般來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目方在尋求正規(guī)貸款途徑而遭拒的原因往往是沒(méi)有良好的抵押資產(chǎn)或擔(dān)保。在這類騙局中，中小企業(yè)主一旦上鉤，便被要求“因?yàn)闊o(wú)須擔(dān)保、無(wú)須抵押”所以貸款前要先繳納一定手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保金等，有些甚至要求事先繳納一定期限的利息。
3、假扮正規(guī)機(jī)構(gòu)
有一些騙子公司高度仿照知名貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)站，具有極大的欺騙性。這些冒牌網(wǎng)站的頁(yè)面往往和正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)站相似，其域名和正規(guī)貸款機(jī)構(gòu)網(wǎng)站只差一兩個(gè)字。廣大項(xiàng)目方在查詢時(shí)需更加細(xì)心。
4、網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬騙局
在網(wǎng)絡(luò)轉(zhuǎn)賬騙局中，行騙者會(huì)聲稱款項(xiàng)需要中間賬戶中轉(zhuǎn)，然后讓中小企業(yè)主在一個(gè)偽造的銀行網(wǎng)站或者動(dòng)過(guò)手腳的網(wǎng)站上輸入銀行賬號(hào)及密碼，以騙取中小企業(yè)主賬號(hào)內(nèi)的資金。
建議盡快還款，可以找家人或者朋友先借點(diǎn)錢，還清網(wǎng)貸，欠債還錢天經(jīng)地義，逾期不還會(huì)造成各種不良影響。
一旦借款人沒(méi)錢，還不起之后會(huì)受到什么樣的后果呢？
1、如果借款人借的是正規(guī)的上征信的網(wǎng)貸平臺(tái)，那么逾期之后肯定會(huì)影響到自己的征信，給自己的征信報(bào)告帶來(lái)污點(diǎn)，影響自己以后的貸款和買房。
2、借款人在進(jìn)行網(wǎng)貸的時(shí)候，都會(huì)留下自己的個(gè)人信息、通話記錄和通訊錄信息。一旦逾期，網(wǎng)貸平臺(tái)和催收人員就會(huì)利用這些信息對(duì)借款人進(jìn)行轟炸和催收，不僅影響到借款人本人，連借款人的親朋好友都會(huì)被牽連受到不斷的騷擾。
眾所周知，個(gè)人信用，在當(dāng)今相當(dāng)于每個(gè)人的信用通行證，尤其是因?yàn)榫W(wǎng)貸逾期上了征信，在征信報(bào)告上留下不良信用記錄的，不管是未來(lái)辦理車貸房貸，還是辦信用卡，都有可能都會(huì)被拒。
只需要通過(guò)：木力數(shù)據(jù)。即可查詢到自己的個(gè)人信用評(píng)分，該數(shù)據(jù)源自全國(guó)的網(wǎng)貸平臺(tái)和銀聯(lián)，用戶可以查詢自身的大數(shù)據(jù)與信用情況，找到這個(gè)微信小程序就可以獲取各類指標(biāo)數(shù)據(jù)，查詢到自己的個(gè)人信用情況，黑名單情況，網(wǎng)貸申請(qǐng)記錄，申請(qǐng)平臺(tái)類型，網(wǎng)貸授信額度預(yù)估等重要數(shù)據(jù)信息等。
總之，網(wǎng)貸逾期的后果是比較嚴(yán)重的，所以一定要按時(shí)還款，不要輕易逾期。 一般情況下，有網(wǎng)貸但沒(méi)逾期是不影響車貸的，不過(guò)是否能夠貸款成功還需要銀行或貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行綜合考慮。如果借了網(wǎng)貸買車分期不了的話，可能是在其他方面出現(xiàn)問(wèn)題導(dǎo)致的。
申請(qǐng)貸款買車，銀行或貸款機(jī)構(gòu)會(huì)根據(jù)提交的資料進(jìn)行審核，了解掌握貸款人的信用問(wèn)題，如果信用出現(xiàn)污點(diǎn)的話就會(huì)審核不過(guò)。除了查看信用問(wèn)題外，還會(huì)查看貸款人的工作、收入、負(fù)債等情況，判斷其具備的還貸能力，如果還貸能力好、信用好的話，申請(qǐng)車貸的通過(guò)率會(huì)比較大，反之，如果還款能力、征信方面任何一方出現(xiàn)問(wèn)題的都將難以得到批貸。
不清楚自己征信情況的只需搜索：天空數(shù)據(jù)，找到這個(gè)微信小程序，拉出自己的網(wǎng)貸負(fù)債詳情和逾期信用狀況。不過(guò)建議，如果想要貸款買車的話，可以先將網(wǎng)貸結(jié)清后再去申請(qǐng)車貸。如果既有網(wǎng)貸也有車貸的話，加劇貸款人的負(fù)擔(dān)，并且申請(qǐng)車貸時(shí)可能會(huì)受到一點(diǎn)影響。畢竟有網(wǎng)貸還沒(méi)還清，就來(lái)申請(qǐng)車貸的話，有可能會(huì)被認(rèn)定為還款能力存在一定的風(fēng)險(xiǎn)。
以上的條件屬于比較基本的，具體應(yīng)結(jié)合貸款所在的銀行或貸款機(jī)構(gòu)規(guī)定的要求。不過(guò)征信方面是比較重要的，銀行或貸款機(jī)構(gòu)判斷個(gè)人信用問(wèn)題的主要依據(jù)，所以不要輕易毀壞自己的信用，不要拖欠欠款等等。 沒(méi)有影響！只是最近貸款審批呀，要是不多的話影響不大，要是你網(wǎng)貸金額較大對(duì)你的貸款額度有點(diǎn)影響

4、信用卡付首付,影響辦房貸嗎?

回答是肯定影響。

很簡(jiǎn)單，銀行會(huì)打印客戶的征信報(bào)告，會(huì)合并計(jì)算征信報(bào)告中顯示的所有負(fù)債。對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，要綜合考慮你的還款來(lái)源，例如你的工資收入每月是5000元，那么銀行接受的最大每月還貸額度就是2500元。

如果你還有其他負(fù)債，例如信用卡分期每月還款500元，那么就要扣減這500元。也就是說(shuō)，你的負(fù)債總額決定了你能貸款的額度，其中當(dāng)然也包括信用卡。通常情況下，小額透支銀行是不計(jì)算在內(nèi)的，像你這樣大額透支的負(fù)債，銀行絕對(duì)不會(huì)不考慮進(jìn)去。

不少城市和銀行不允許刷信用卡買房

想刷信用卡買房，首先需要面對(duì)的是所在城市和銀行允不允許這么做。目前，蘇州等房產(chǎn)比較熱門的城市的調(diào)控措施已經(jīng)下達(dá)，不允許刷信用卡付首付。

其實(shí)不允許信用卡透支買房不止是政府房地產(chǎn)調(diào)控的需要，也是銀行的一種風(fēng)險(xiǎn)控制措施。

比如購(gòu)房本身就需要貸款，如果還用信用卡刷首付，就相當(dāng)于再加了一層杠桿，銀行出于風(fēng)險(xiǎn)的考慮，可能不允許這么做。

申請(qǐng)信用卡影響房貸嗎？
申請(qǐng)信用卡是不影響房貸的，信用卡的額度是不會(huì)影響房貸及房貸額度的，但是，如果信用卡有逾期等不良信用情況是會(huì)影響房貸的。通常，以下因素會(huì)影響購(gòu)房貸款：
1、房貸首付比　　銀行貸款額度受貸款首付比例的影響，通常不能超過(guò)總房款和首付款的差額。因?yàn)椴煌鞘械氖赘侗壤卟煌?，不同銀行的貸款政策不同，所以能借款的額度也不同。貸款前建議多了解各銀行的政策?！　?br />
2、貸款人還貸能力，這里說(shuō)的還貸能力主要是指貸款人的月收入，還貸能力系數(shù)=月收入/月供，通常來(lái)說(shuō)，還貸能力系數(shù)能直觀體現(xiàn)貸款人的還貸能力，貸款系數(shù)越高，還款能力越強(qiáng)。　
申請(qǐng)信用卡影響房貸嗎？ 信用卡貸款買房要注意什么？
信用卡貸款買房要注意什么？
1、銀行對(duì)大額交易格外注意：信用卡提額會(huì)受影響。付款時(shí)準(zhǔn)備1－2張大額信用卡支付，不要同時(shí)使用多張卡。因?yàn)閷?duì)于這樣多張卡的大額無(wú)積分交易，銀行可能懷疑客戶有套現(xiàn)的嫌疑，會(huì)加強(qiáng)風(fēng)控。
2、信用卡付首付退款時(shí)間長(zhǎng)：趕上到期還款日就慘了。用信用卡付首付、定金，如果因?yàn)橐恍┰蛸?gòu)房交易取消，要求開發(fā)商退款花費(fèi)的時(shí)間會(huì)比較長(zhǎng)，通常為30－45天，如果這期間正好趕上到期還款日，購(gòu)房人只能自己墊付還款，壓力肯定小不了，這樣豈不是不劃算。
3、信用卡付首付有區(qū)域或房源限制：二手房無(wú)法用信用卡付首付款。提醒要購(gòu)買二手房的客戶，首付款通常是通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，無(wú)法使用信用卡，并且有些要求嚴(yán)格的地區(qū)，明確規(guī)定開發(fā)商不準(zhǔn)采取刷信用卡付首付的方式。
4、信用卡付買房首付無(wú)法辦理賬單分期：短期內(nèi)還款壓力大，易造成逾期。刷信用卡付首付是不能辦理賬單分期的，短期內(nèi)的還款壓力會(huì)變大，一旦不能及時(shí)還款易造成逾期，還要支付高昂的利息和滯納金，重要的是會(huì)影響購(gòu)房人的個(gè)人征信。 信用卡付首付影響房貸（真正是否影響，主要取決于金額，如果你只是刷了幾萬(wàn)塊，那應(yīng)該沒(méi)啥影響），主要有以下幾個(gè)方面：
1、如果信用卡負(fù)債較高，比如超過(guò)10萬(wàn)，在后續(xù)的按揭貸款審批貸款中可能會(huì)被拒貸，原因是信用卡負(fù)債過(guò)高。
2、根據(jù)銀監(jiān)會(huì)政策，信用卡是不能用于買房，如果你是購(gòu)買新房，在開發(fā)商處刷信用卡支付，則有很大可能被銀行監(jiān)測(cè)到，你的信用卡額度都極有可能被收回。
3、如果是買二手房，你必須用POS機(jī)進(jìn)行套現(xiàn)，這種情況下如果額度過(guò)高，也會(huì)出現(xiàn)第一種情況被拒貸，信用卡負(fù)債會(huì)在較短的時(shí)間內(nèi)上征信，而按揭貸款的批貸放款會(huì)查2次征信，所以即使批貸，在第二次查征信的時(shí)候，信用卡負(fù)債過(guò)高，也有可能無(wú)法放款，那對(duì)買房的影響更大。
綜合上述幾點(diǎn)，不能用普通信用卡作為首付買房，那缺首付怎么辦？用信用卡性質(zhì)的“不上征信的信貸”可以做首付：
先說(shuō)什么叫不上征信，很多人對(duì)貸款不上征信的理解有個(gè)誤區(qū)，并不是不上征信就意味不還款，不會(huì)對(duì)自己的征信造成影響。目前不上征信的貸款主要是以信用卡大額分期的形式發(fā)放，或者是上當(dāng)?shù)卣餍畔到y(tǒng)，人行征信無(wú)法體現(xiàn)負(fù)債。貸款不上征信的核心意義，就在于人行體現(xiàn)不了負(fù)債情況，對(duì)后期買房買車，做更多的融資貸款不會(huì)造成影響。 銀行信用卡是不能直接用于支付購(gòu)房首付款的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)信用卡中心是有權(quán)要求提前全額還清賬單，而且這樣肯定會(huì)影響房貸審批的

5、pos的流水影響房貸嗎

不影響的，流水主要就是看你工資收入，和月固定收入。
拓展資料
1、貸款買房需要滿足的條件
貸款買房需要有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荩ㄉ矸葑C、戶口簿、軍人證件、暫住證等）；
貸款買房需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；
貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力；
貸款買房需要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押；或借款人不能足額提供抵押（質(zhì)押）時(shí)，有貸款人認(rèn)可并符合規(guī)定條件，具有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；
貸款買房需要有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件；
貸款買房需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值；
貸款買房不享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；享受購(gòu)房補(bǔ)貼的，以個(gè)人承擔(dān)部分的20％的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款；
貸款買房需要貸款行規(guī)定的其他條件。
以上條款借款人需同時(shí)具備，且借款人應(yīng)保證所提供文件的真實(shí)性、合法性。如因借款人的原因造成貸款人的損失，借款人應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。
2、申請(qǐng)貸款應(yīng)提交的資料：
(1)個(gè)人住房借款申請(qǐng)書;
(2)身份證件復(fù)印件(居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國(guó)大陸有居留權(quán)的境外、國(guó)外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件);
(3)經(jīng)辦行認(rèn)可的有權(quán)部門出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力證明資料;
(4)合法的購(gòu)買(大修)住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件;
(5)抵押物或質(zhì)押權(quán)利清單及權(quán)屬證明文件，有處分權(quán)人出具的同意抵押或質(zhì)押的證明，貸款行認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物估價(jià)報(bào)告書;
(6)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明;
(7)銀行的存款單據(jù)、憑證式國(guó)債單據(jù)等借款人擬提供給貸款行質(zhì)押的有價(jià)證券;
(8)借款人用于購(gòu)買(大修)住房的自籌資金的有關(guān)證明;
(9)房屋銷(預(yù))售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房)(復(fù)印件);
(10)如果借款人的配偶與其共同申請(qǐng)借款，借款申請(qǐng)書上還要填寫清楚配偶的有關(guān)情況，并出示結(jié)婚證和戶口簿等;
(11)貸款行規(guī)定的其他文件和資料。 pos的流水影響房貸嗎
會(huì)影響，房貸時(shí)，銀行會(huì)查征信記錄，上面有所有銀行記錄。
pos機(jī)流水一般顯示為消費(fèi)，如被銀行認(rèn)定為違規(guī)提現(xiàn)，就會(huì)影響征信，導(dǎo)致無(wú)法房貸。

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