刷卡機(jī)打出來(lái)的字模糊
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刷卡機(jī)打出來(lái)的字模糊
前幾天和老家一個(gè)朋友聊天,聽(tīng)到一個(gè)震驚的消息:他們所在的郊區(qū)拆遷,一個(gè)鄰居家從小一起長(zhǎng)大的哥們兒家居然分了一個(gè)億!!!
是的,真的是一個(gè)億!直接秒殺那些因?yàn)椴疬w成為百萬(wàn)乃至千萬(wàn)富翁的暴發(fā)戶。
也許你可能覺(jué)得方圓百里都是他們家的宅基地,或者是他們整個(gè)家族合起來(lái)分了這么多,又或許你會(huì)覺(jué)得這是一個(gè)夸大其詞的笑話。
可是,當(dāng)我給老家父母打電話聊起這件事后,真的這是一件千真萬(wàn)確的拆遷造福神話!
然而,當(dāng)我掛了電話仔細(xì)想一想,又覺(jué)得這個(gè)神話其實(shí)合情合理。
同樣是一起拆遷,這個(gè)分了一億的富翁是怎么做到的呢?
原來(lái)在前幾年周圍郊區(qū)拆遷的時(shí)候,他就覺(jué)得用不了幾年肯定也會(huì)隨著城市的發(fā)展而拆遷到他所在的區(qū)域。而當(dāng)時(shí)的政策是除了居住房屋面積,耕種的宅基地也可以算拆遷補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款雖然比房屋面積少,但是也算一筆可觀的收入。
而這個(gè)哥們兒,就在前幾年別村拆遷的時(shí)候,他四處借錢以及拿著自己家里宅基地已經(jīng)拆遷的一小部分補(bǔ)償款又在離家不遠(yuǎn)的地方購(gòu)買了數(shù)百畝荒地——據(jù)說(shuō)當(dāng)時(shí)這些荒地已經(jīng)荒廢了很多年,而且很多人也沒(méi)有預(yù)料到會(huì)因?yàn)椴疬w而征地補(bǔ)償——然后在這些荒地上種上了不用怎么費(fèi)力就能夠生長(zhǎng)的土豆。
過(guò)了三四年,這個(gè)哥們兒所在的村莊因?yàn)楸灰?guī)劃為城市新區(qū),大建場(chǎng)館,于是拆遷順理成章,也因?yàn)樗皫啄曩?gòu)買了很多的土地,所以補(bǔ)償自然因?yàn)榛鶖?shù)巨大,數(shù)額也水漲船高,直逼一億。
很多人后知后覺(jué)看到后眼紅嫉妒,可是,發(fā)財(cái)?shù)膮s只有極少數(shù)人。
后來(lái),聽(tīng)說(shuō)這個(gè)哥們用這些補(bǔ)償款在全國(guó)各大城市購(gòu)買了數(shù)十套房子,冬天帶父母去海南居住,夏天全家去四川旅游,同時(shí)又用手中的拆遷款繼續(xù)買地,人生好不愜意。
同樣是房子,有的人一生為了一套房子奮斗終生,忙忙碌碌只為還銀行二三十年的貸款;有的人利用手中的資金和稍微長(zhǎng)遠(yuǎn)的眼光,在大城市貸款買了兩套房,然后一輩子拆東墻補(bǔ)西墻,生活壓力巨大,卻因?yàn)閷⑽磥?lái)的希望寄托于兩套不斷漲價(jià)的房子而覺(jué)得一切是值得的。
房子似乎能夠壓垮城市年輕人的夢(mèng)想,卻也在改變著很多有夢(mèng)想的年輕人的生活。
知乎上有一個(gè)提問(wèn):當(dāng)你買完人生第一套房時(shí)內(nèi)心是什么樣的感受?
題主寫了簡(jiǎn)單的背景:85后,出來(lái)工作7年,而立之年,在廣州、上海都工作生活過(guò),本科中大、研究生上交,后退居到二線城市佛山,而且直接到當(dāng)時(shí)很偏的獅山,但是從15年到現(xiàn)在房?jī)r(jià)漲了3倍,由原來(lái)的最高5000—6000到現(xiàn)在的1萬(wàn)7左右,目前因?yàn)樾『⒊錾?年,需要上戶口、讀幼兒園,不得不面對(duì)買房這個(gè)問(wèn)題。想問(wèn)問(wèn)已經(jīng)完成買房的人買完房后內(nèi)心是什么樣的感受?
答主“紅色藍(lán)德”講了身邊一個(gè)同事的故事:
我的一個(gè)同事,在上海打拼多年,2017年買了人生的第一套房。
他老婆,一個(gè)健康而堅(jiān)韌的女人,在售樓處付好首付款后,心跳加速臉色蒼白,在售樓處的沙發(fā)上休息了小半個(gè)小時(shí)才起來(lái)回家。
后來(lái)一起吃飯的時(shí)候,她說(shuō):當(dāng)我聽(tīng)到刷卡機(jī)“嗶”的一身,我清清楚楚聽(tīng)到自己胸腔內(nèi)“咯噔”一聲響,就開(kāi)始感覺(jué)到不舒服。
我同事接口說(shuō):兩個(gè)人,七八年,租房子住,搬家都記不清多少次,起早貪黑,省吃儉用,老婆跟著我吃了不少苦,平時(shí)那個(gè)節(jié)省啊!所有的積蓄,兩百多萬(wàn),卡這么一刷,滴的一聲,就全成了別人的了,還背上了三百多萬(wàn)的貸款,我一個(gè)男人心里都感覺(jué)扯得慌。唉,這還不都是為了孩子啊!
聽(tīng)著老公的話,他老婆一遍又一遍地?fù)崦畠旱念^,眼中全是溫柔。
小孩子聽(tīng)不懂大人的話,一邊吃著冰淇淋,一邊踢踏著小腳,無(wú)憂無(wú)慮,眼眸清澈地看不出一絲塵世雜念。
下面有很多網(wǎng)友評(píng)論:
有的人說(shuō)你女孩子怎樣怎樣不用怎樣怎樣,千萬(wàn)別以為他們真的這么認(rèn)為!這就是人性——看著一個(gè)年輕有文化有工作尤其還漂亮的女性除了自身?xiàng)l件還擁有財(cái)富、很多人內(nèi)心是快氣死的!對(duì)于這樣的人,我曾以為他們真的是為我著想、后來(lái)根本不是這樣!過(guò)去的打法就是讓他們經(jīng)常聽(tīng)到看到我家的貓都比他們過(guò)得好!到現(xiàn)在這類人再也沒(méi)能量跟我說(shuō)這些了,因?yàn)殡x他們的距離越來(lái)越遠(yuǎn)!他們就想再說(shuō)什么已然不知說(shuō)什么了!你擁有斑斕的未來(lái)、因?yàn)榧刀仕麄儸F(xiàn)在沒(méi)有,未來(lái)也不會(huì)有!所以不用把這些人掛在心上!
看完了上面這個(gè)為了一套房而努力奮斗的故事。還有一個(gè)朋友瓜哥講了自己買房的經(jīng)歷。準(zhǔn)確地說(shuō)是買二套房的故事。
03年在杭州買第一套房,108平米,總價(jià)56萬(wàn),首付20萬(wàn),剩余按揭,幾年忘了,每月還貸3800,當(dāng)時(shí)月薪12000,搞完手續(xù)房子到手,還去了空蕩蕩的房子呆了一小會(huì),覺(jué)得怎么買這么大,是不是被中介坑了。
04年年底還完所有的貸款,銀行還跟我唧唧歪歪的,從此徹底拉黑這個(gè)民營(yíng)銀行。然后又存了不少錢買了第二套,這套小點(diǎn)在西湖邊,45平米總價(jià)70多萬(wàn),帶個(gè)能看到西湖的小露臺(tái),首付40萬(wàn),剩下按揭,每月月供4000不到,賣房的房蟲(chóng)老太太問(wèn)我,要不要再看看她手里其他房?我說(shuō)可以的,要不你先走,我在房子里看會(huì)西湖?
西湖很美,我覺(jué)得這幾年省吃儉用最低欲望的活著還是挺有道理的。
06年還完第二套房子的所有按揭,忽然有一天想到了那個(gè)房蟲(chóng)老太太,主動(dòng)打電話過(guò)去,本想著老太太會(huì)不會(huì)換了號(hào)碼,結(jié)果撥通了她很清楚是我,然后跟我說(shuō)杭州房?jī)r(jià)城西太高了,阿姨給你介紹濱江的房子好咧,一口杭州話,聽(tīng)著挺好的。
老太太給我介紹的是濱江的聯(lián)排,總價(jià)170萬(wàn)多,老太太一手二手房,原房主著急出國(guó)的各種段子別相信,房子挺好帶獨(dú)立車位,努努力可以搞個(gè)2.5層,反正也沒(méi)人管。原房主頗為懂得生活,花大價(jià)錢搞了個(gè)綠地假山小樹(shù)林,我看的心一直在搖晃。
人生第一次買房,其實(shí)并不知道房子的含義,只知道本地同事們都在討論房子買房子,打招呼也是房子房子,我一新杭州人也要趕趕時(shí)髦,就買上了。
在第一套房子里的那天是充實(shí)的,把出租屋里的東西都搬過(guò)來(lái)也沒(méi)填滿一個(gè)房間,但是有鍋有灶有床有書(shū)足矣。鍋里燒的是雞蛋清湯面,灶臺(tái)是臨時(shí)去文二路家友買的,還捎帶了一臺(tái)西湖電視機(jī),書(shū)是現(xiàn)成的,一千多本整整齊齊的碼在墻邊。
很多人和這個(gè)朋友當(dāng)初買房時(shí)的心態(tài)一樣,但是似乎又不一樣,買房的人千千萬(wàn),每個(gè)人的心態(tài)其實(shí)根本是不一樣的。
無(wú)論幸福也好,難過(guò)也罷。有些幸福是長(zhǎng)久的,有些難過(guò)也只是暫時(shí)的。
也有很多人總是望著越來(lái)越高的房?jī)r(jià)感嘆:在大城市為了一套房打拼一輩子值嗎?甚至為了兩套房奮斗一生值得嗎?
房子,永遠(yuǎn)是一個(gè)老生常談但是又常談常新的話題。
知乎上搜索就會(huì)發(fā)現(xiàn),有很多關(guān)于買房的提問(wèn)和網(wǎng)友跟帖講述的故事。
圍繞的重點(diǎn)永遠(yuǎn)是:在一線城市買了房,欠幾百萬(wàn)的貸款,并且每個(gè)月還房貸的人,內(nèi)心真實(shí)感受是什么樣的?
有人剛買了房,房貸是一個(gè)人在還,壓力主要來(lái)自于心里層面,得天天惦記著。
有人是為了結(jié)婚而買,兩個(gè)人一起工作還貸,省吃儉用,美其名曰為了夢(mèng)想而努力!
有人為了下一代買了第二套房子,甚至打算買第三套,也背負(fù)著沉重的經(jīng)濟(jì)壓力,感覺(jué)有點(diǎn)為夢(mèng)想窒息。
有人比喻:有時(shí)候覺(jué)得銀行就是富士康,買房的人是流水線工人,不同的是每月富士康給工人錢,而房奴每月給銀行錢。
沒(méi)有買房的時(shí)候,身邊有很多朋友,大家一起望著越來(lái)越高的房?jī)r(jià),心里罵著娘期盼房?jī)r(jià)降低后,自己都能買一套。可是,當(dāng)你真正買了一套、兩套房子之后,你就會(huì)發(fā)現(xiàn),后來(lái)就和曾經(jīng)那些還沒(méi)有買房的朋友越走越遠(yuǎn),就沒(méi)什么朋友了。
而還有很多人總是不斷地追問(wèn):房?jī)r(jià)這么高,到底是哪些人在買?
身邊一個(gè)當(dāng)了十多年房產(chǎn)銷售的朋友給我講了他身邊的所見(jiàn)所聞,也算是回答了這個(gè)問(wèn)題。
他賣過(guò)的房子已經(jīng)有數(shù)十套了。雖然目前所在城市開(kāi)始限購(gòu),可是,依然有辦法幫真正需要或者想要投資的客戶買到滿意的房子。
他說(shuō),賣的第一套房子是剛需一族,小夫妻要買房結(jié)婚,首付30多萬(wàn),總價(jià)80多萬(wàn),買了一個(gè)小復(fù)式樓,五年之內(nèi)夠住了,五年之后可以考慮置換。
第二套房子是置換的,夫妻都是公務(wù)員,因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)賣了北區(qū)140萬(wàn)的房子,還掉貸款還有近100萬(wàn),然后在南區(qū)首付60萬(wàn),買了南四環(huán)總價(jià)150萬(wàn)的房子,貸款70萬(wàn)。房子算是精品小區(qū),位置是遠(yuǎn)了點(diǎn),但是戶型和面積都還滿意。交通也隨著后來(lái)通了城際公交和地鐵而變得方便快捷。
更讓他們覺(jué)得賺了的是,買完過(guò)了一年,房?jī)r(jià)就從7000多漲到了一萬(wàn)出頭。
朋友賣的第三套房子是投資的,一個(gè)剛畢業(yè)沒(méi)多久的男孩,首付30萬(wàn),和朋友一起開(kāi)了一家攝影工作室。家里資助了一部分,但是因?yàn)檎呦拶?gòu),沒(méi)有購(gòu)房資格,買在親戚名下,親戚是二套,總價(jià)50多萬(wàn)。
隨后的幾套房,有業(yè)主置換的,有很便宜的小戶型自住的。也有一個(gè)總是猶豫的客戶,找我這個(gè)朋友前前后后看了十幾套房子,什么樣的地段和戶型都有,但是卻一直因?yàn)榉N種原因,沒(méi)有忍心出手,于是錯(cuò)過(guò)了最佳購(gòu)房時(shí)機(jī),過(guò)了幾年,鄭州的房?jī)r(jià)翻著倍往上漲,腸子都悔青了,最后孩子要上學(xué)了,沒(méi)辦法只能高價(jià)出手買了一套。
林林總總,前前后后,這個(gè)朋友接觸了各色買房的客戶,也看過(guò)了鄭州市各小區(qū)的房源和戶型,他得出一個(gè)結(jié)論:
“房?jī)r(jià)這么高”這個(gè)概念得益于媒體的炒作,已經(jīng)深入到每個(gè)人的固有觀念里,天天說(shuō),說(shuō)的人都不去做調(diào)查就已經(jīng)信了。房?jī)r(jià)真的高嗎?未必吧!在八十年代末,媒體就驚呼房?jī)r(jià)太高,一個(gè)大學(xué)生工作五十年才買得起一套房子。以后的每一年都有專家來(lái)給你講解房?jī)r(jià)泡沫,接下來(lái)必跌無(wú)疑。然后我們就看著房?jī)r(jià)一路高歌猛進(jìn),偶爾的橫盤或略跌也是為下一次漲價(jià)做鋪墊。
相信一個(gè)正常的年輕人只要踏實(shí)肯干,花錢不要大手大腳,一年存?zhèn)€兩三年,再去找親戚朋友借點(diǎn)錢,湊個(gè)首付還是沒(méi)問(wèn)題的,然后你把房子租出去,比如房租一千五,月供兩千八,你每個(gè)月還一千三就夠了,有壓力嗎?過(guò)幾年存點(diǎn)錢,把這套小房子賣了買一套兩室的,你就已經(jīng)比那些天天說(shuō)房?jī)r(jià)高買不起遲早要跌的人強(qiáng)了一個(gè)階梯了。
可悲的是,很多年輕人還看不上三十多平米的小房子,他們覺(jué)得小,要買最少也要個(gè)兩居室的,典型的眼高手低。還有覺(jué)得小房子以后賣不出去的,我跟你說(shuō),這種小房子是市場(chǎng)上成交量最大,最活躍的。
我不是為房地產(chǎn)代言,也不是洗腦和鼓動(dòng)你當(dāng)一個(gè)高房?jī)r(jià)的接盤俠,只是提醒那些想要買房的年輕人——買房永遠(yuǎn)沒(méi)有最佳時(shí)機(jī),最好的時(shí)機(jī)就是先上車,再補(bǔ)票。
在一座城市,一套房摧毀夢(mèng)想!然而擁有兩套、三套房的人是怎么過(guò)的?
回答這個(gè)問(wèn)題前,我們可以分析一下你所在城市的發(fā)展,一線城市已經(jīng)固化為北上廣深不可逆轉(zhuǎn),而那些圍繞新一線、二線、三線城市排位爭(zhēng)得你死我活,進(jìn)行地域攻擊的網(wǎng)友,雖然城市排位忽高忽低,但是房?jī)r(jià)卻似乎永遠(yuǎn)是處于一個(gè)高位。
之前我寫過(guò)一篇文章《現(xiàn)身說(shuō)法,教你如何在鄭州買到三套房》其實(shí)已經(jīng)給出了答案——
當(dāng)機(jī)會(huì)擺在你面前的時(shí)候,對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),其實(shí)是有實(shí)力抓住的,但是卻總是在猶豫中一再錯(cuò)失。如果像武哥一樣狠狠心,用第一套房子貸款支付第二套房子的首付,然后裝修后轉(zhuǎn)租出去,你的第二套房子也就輕松到手了。剩下的就是努力的去賺夠貸款的錢。
其次,當(dāng)你認(rèn)為不是機(jī)會(huì)的時(shí)候,你不敢出手,這個(gè)機(jī)會(huì)就成為別人的機(jī)會(huì)。當(dāng)人人都認(rèn)為是機(jī)會(huì)的時(shí)候,其實(shí)已經(jīng)不是機(jī)會(huì)了,你再去抓住也沒(méi)有多大意義了。學(xué)會(huì)合理的規(guī)劃,該出手時(shí)就出手,才能把不是機(jī)會(huì)的機(jī)會(huì)變成機(jī)會(huì)。
而你身邊“那個(gè)沒(méi)買房的同學(xué),后來(lái)過(guò)得怎么樣了?”一文也指出,后來(lái),再次碰到開(kāi)頭提到的全款買第一套房子的學(xué)長(zhǎng)M,如今,已經(jīng)擁有三套全款房子加兩輛汽車的人生了。這不得不說(shuō)是一種眼光和魄力。
房?jī)r(jià)高低不是一句話張口就來(lái)的,單價(jià)十萬(wàn)算不算高?還是有人搶著買。單價(jià)兩百算不算低?農(nóng)村老人表示每個(gè)月的津貼不吃不喝存十年才能買得起。我希望每個(gè)人都能有自己獨(dú)立思考的能力,自己去市場(chǎng)實(shí)地考察,計(jì)算首付月供,結(jié)合自己的情況,評(píng)估一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)值出來(lái),在自己能力范圍之內(nèi),把控風(fēng)險(xiǎn)。
拋開(kāi)那些炒房團(tuán),現(xiàn)實(shí)中擁有兩套房、三套房的人已經(jīng)過(guò)上了絕大多數(shù)人羨慕嫉妒恨甚至望塵莫及的生活。
【羿云天,高級(jí)家庭教育指導(dǎo)師,國(guó)家三級(jí)心理咨詢師,自媒體主編。原名徐亨福,生于蘭州,現(xiàn)居鄭州。從心理學(xué)角度解讀愛(ài)情婚姻家庭,以理性思維點(diǎn)評(píng)影視劇集,不隨波逐流,有料有態(tài)度,更有溫度。新浪微博:羿云天;微信公眾號(hào):羿云天說(shuō)(ID:yiyuntianshuo)】
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