網(wǎng)上關(guān)于二手刷卡機(jī)賣給誰(shuí)的刷卡知識(shí)比較多，也有關(guān)于二手刷卡機(jī)賣給誰(shuí)的問題，今天第一pos網(wǎng)(yadikedp.com)為大家整理刷卡常見知識(shí)，未來的我們終成一代卡神。

本文目錄一覽：

1、二手刷卡機(jī)賣給誰(shuí)

二手刷卡機(jī)賣給誰(shuí)

熱點(diǎn)及本地新聞

2018年1-6月沈陽(yáng)二手房成交均價(jià)破8000

沈陽(yáng)速度：新辦企業(yè)2天內(nèi)完成登記

支付設(shè)備“再升級(jí)” 沈城公交能“刷卡”啦

經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目涉水審批一路遇“綠色通道”

沈靈活就業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)調(diào)至6181.75元

國(guó)內(nèi)新聞

上半年300城土地收入1.95萬億 同比增27%

九天六城發(fā)樓市新政 精準(zhǔn)調(diào)控升級(jí)

北京上半年二手房交易量升價(jià)跌

重慶下月起取消個(gè)人首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助

百?gòu)?qiáng)房企上半年銷售增36.5%

2018年1-6月沈陽(yáng)二手房成交均價(jià)破8000

一轉(zhuǎn)眼，2018年已經(jīng)過半了

那些年初就計(jì)劃著買房的朋友們

都住進(jìn)自己的新家了嗎

我們先來看看1-6月

沈陽(yáng)的二手房?jī)r(jià)成交價(jià)格

從成交數(shù)據(jù)來看，除了在3月略有下降

2018上半年沈陽(yáng)的二手房均價(jià)

呈現(xiàn)穩(wěn)步增長(zhǎng)的趨勢(shì)

同比2017年增長(zhǎng)約 9%

地段是大家買房要考慮的重要因素之一

2018年沈陽(yáng)人更偏愛哪兒的房子呢

由數(shù)據(jù)來看

鐵西區(qū)仍然是二手房成交最活躍區(qū)域

其次是皇姑區(qū)、沈河區(qū)

我們?cè)賮砜纯创蠹腋珢圪I多少年的房子？

就二手房而言

大家更偏愛房齡在6-15年間的房子

主要原因是

一來滿5年可免的稅款更多

二來15年內(nèi)的房子也不算老舊

但如果各方面都很合心意

很多人還是愿意在房齡上妥協(xié)一下的

最后是

2018年1-6月各區(qū)的二手房均價(jià)

和平區(qū)二手房最貴

皇姑、渾南緊隨其后

不過想在沈陽(yáng)買房

經(jīng)濟(jì)上又不太充裕的小伙伴

可關(guān)注沈北的房源（來源：芒果不動(dòng)產(chǎn)）

沈陽(yáng)速度：新辦企業(yè)2天內(nèi)完成登記

日前，沈陽(yáng)市對(duì)外發(fā)布《沈陽(yáng)市進(jìn)一步縮短企業(yè)開辦時(shí)間實(shí)施方案》，精準(zhǔn)對(duì)標(biāo)世界銀行營(yíng)商環(huán)境報(bào)告的企業(yè)開辦各級(jí)指標(biāo)，依法推進(jìn)壓縮企業(yè)開辦時(shí)間工作。7月1日至12月31日期間，將推行商事登記制度改革。廣泛推行企業(yè)登記全程電子化應(yīng)用，將辦理新辦企業(yè)登記時(shí)間壓縮至2天以內(nèi)。

沈陽(yáng)發(fā)布進(jìn)一步縮短 企業(yè)開辦時(shí)間實(shí)施方案

7月1日至12月31日，沈陽(yáng)將推行商事登記制度改革通過商事主體綜合服務(wù)平臺(tái)，實(shí)行“證照聯(lián)辦，數(shù)據(jù)共享”解決企業(yè)辦理證照“部門多次跑、資料重復(fù)交、辦理時(shí)間長(zhǎng)”問題

7月起推行商事登記制度改革

7月1日至12月31日期間，全市將推行商事登記制度改革：將加載統(tǒng)一社會(huì)信用代碼的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；通過數(shù)據(jù)共享能整合的“多證合一”事項(xiàng)，實(shí)現(xiàn)“多證合一，一照一碼”。需后置審批備案事項(xiàng)，通過商事主體綜合服務(wù)平臺(tái)，實(shí)行“證照聯(lián)辦，數(shù)據(jù)共享”，解決企業(yè)辦理證照“部門多次跑、資料重復(fù)交、辦理時(shí)間長(zhǎng)”問題，方便企業(yè)“快、入、準(zhǔn)、營(yíng)”。實(shí)行清單式動(dòng)態(tài)管理。

設(shè)新辦企業(yè)服務(wù)專區(qū)

設(shè)立新辦企業(yè)服務(wù)專區(qū)，全程引導(dǎo)幫辦服務(wù)。聯(lián)合工商、稅務(wù)、公安部門共同進(jìn)駐各級(jí)政務(wù)服務(wù)中心，在新辦企業(yè)服務(wù)專區(qū)集中開展工作。各級(jí)政務(wù)服務(wù)中心將設(shè)立自助服務(wù)區(qū)，配備計(jì)算機(jī)等設(shè)備，為企業(yè)提供在線查詢等便民服務(wù)。

同時(shí)，完善企業(yè)社會(huì)保險(xiǎn)登記業(yè)務(wù)流程，提高參保登記服務(wù)效率。社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)逐步采用統(tǒng)一社會(huì)信用代碼進(jìn)行登記管理。進(jìn)一步完善數(shù)據(jù)共享和應(yīng)用機(jī)制，商事主體綜合服務(wù)平臺(tái)要在1天內(nèi)，將企業(yè)信息推送至人社部門，人社部門將壓縮辦理時(shí)間，為企業(yè)提供更加便捷高效的登記服務(wù)。

整合工商、稅務(wù)等部門實(shí)現(xiàn)“一窗受理”

新辦企業(yè)綜合窗口統(tǒng)一受理企業(yè)開辦事項(xiàng)。實(shí)施流程再造，大力推行“一窗受理、一證零表、并行辦理”。整合工商、公安、稅務(wù)等部門業(yè)務(wù)事項(xiàng)，逐步加入其他部門業(yè)務(wù)信息。

同時(shí)，全市逐步實(shí)現(xiàn)工商、公安、稅務(wù)、人社等部門以及中國(guó)人民銀行沈陽(yáng)營(yíng)管部和商業(yè)銀行等部門之間企業(yè)開辦數(shù)據(jù)的共享交換，實(shí)現(xiàn)一次提交、同步辦理、信息共享、限時(shí)辦結(jié)。

優(yōu)化商事主體綜合服務(wù)平臺(tái)，確保數(shù)據(jù)及時(shí)、完整、準(zhǔn)確。12月底前完成商事主體綜合服務(wù)平臺(tái)升級(jí)改造。

新企業(yè)辦登記2天內(nèi)完成

取消名稱預(yù)先核準(zhǔn)，簡(jiǎn)化企業(yè)登記程序。企業(yè)名稱自主申報(bào)，除涉及前置審批事項(xiàng)或企業(yè)名稱核準(zhǔn)與企業(yè)設(shè)立登記不在同一機(jī)關(guān)外，企業(yè)名稱不再實(shí)行預(yù)先核準(zhǔn)。申請(qǐng)人可在辦理企業(yè)登記時(shí)，以自主申報(bào)的企業(yè)名稱一并辦理。

廣泛推行企業(yè)登記全程電子化應(yīng)用，將辦理新辦企業(yè)登記時(shí)間壓縮至2天內(nèi)。新辦企業(yè)首次辦理申領(lǐng)發(fā)票時(shí)間壓縮至1天內(nèi)。（來源：沈陽(yáng)晚報(bào)）

支付設(shè)備“再升級(jí)” 沈城公交能“刷卡”啦

相信很多市民都遇到過坐公交車卻沒有零錢的尷尬，每到這時(shí)，都想拿出手機(jī)“掃一掃”付錢。日前，記者了解到，繼支持支付寶乘坐公交車之后，222路和258路兩條線路的公交車支付設(shè)備進(jìn)行了“再升級(jí)”，市民使用以“62”開頭的銀聯(lián)IC卡可以乘車了。

近日，記者乘坐了一輛222路公交車，在車輛行駛過程中記者發(fā)現(xiàn)有的乘客已經(jīng)開始使用掃銀聯(lián)卡乘車的方式，像刷公交卡一樣只要拿著銀聯(lián)卡在刷卡區(qū)域掃一下就支付成功了。但值得注意的是目前只有以“62”開頭并且內(nèi)含芯片的銀聯(lián)IC卡才能實(shí)現(xiàn)這一功能。222路公交線路車隊(duì)隊(duì)長(zhǎng)齊義興告訴記者，“刷銀聯(lián)卡后當(dāng)聽到‘請(qǐng)上車’的語(yǔ)音提示就表示支付成功了，聽到‘請(qǐng)投幣’則表示支付沒成功。對(duì)于沒有零錢投幣或者沒有公交卡的外地朋友來說這種方式尤為方便。”

記者了解到，目前222路和258路兩條公交線路的62輛公交車的支付設(shè)備全部進(jìn)行了升級(jí)，不僅支持銀聯(lián)卡支付，還支持手機(jī)閃付、銀聯(lián)二維碼付款和ApplePay等多種付款方式。目前支持銀聯(lián)二維碼付款支付方式的有云閃付、美團(tuán)、京東的手機(jī)APP以及中國(guó)銀行等幾家銀行的手機(jī)APP。記者以云閃付手機(jī)APP為例進(jìn)行了體驗(yàn)：打開客戶端，選擇“付款碼”，將“付款碼”對(duì)準(zhǔn)刷卡機(jī)上的攝像頭，隨即聽到“請(qǐng)上車”的語(yǔ)音提示，同時(shí)記者的手機(jī)上顯示支付金額。另外，如果您的手機(jī)支持NFC手機(jī)閃付功能也可以使用這種方式支付乘車。

市民林女士說，“我天天坐258路公交車上下班，時(shí)不時(shí)就會(huì)遇到公交卡余額不足而自己又沒有零錢的情況，每到這個(gè)時(shí)候我就想如果能實(shí)現(xiàn)移動(dòng)支付就好了，從兩個(gè)月前的支付寶乘車到現(xiàn)在的手機(jī)支付、銀聯(lián)卡支付，真是越來越方便，越來越人性化。”而孫先生則表示，“這說明我們的城市一直在進(jìn)步，希望其它公交線路也能實(shí)現(xiàn)這些支付方式。”（來源：沈陽(yáng)日?qǐng)?bào)）

經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目涉水審批一路遇“綠色通道”

縮減審批手續(xù)，縮短辦理時(shí)限。昨日，沈陽(yáng)晚報(bào)、沈報(bào)融媒記者從沈陽(yáng)水務(wù)集團(tuán)了解到，為打造良好的營(yíng)商環(huán)境，提高服務(wù)質(zhì)量，駐于洪行政審批大廳的水務(wù)窗口開通“綠色通道”，獲得了客戶的點(diǎn)贊。

前不久，北陸裝備部楊士經(jīng)濟(jì)房項(xiàng)目的工作人員，來到于洪審批大廳水務(wù)窗口申報(bào)給水項(xiàng)目。按照規(guī)定，如申報(bào)要件齊全，審批窗口受理后兩日內(nèi)看項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)。但此行，申辦人員要件未準(zhǔn)備齊全。本著超前服務(wù)理念，窗口人員一邊向領(lǐng)導(dǎo)反饋，履行先受理后補(bǔ)要件審批程序；一邊電話預(yù)約設(shè)計(jì)院與于洪分公司進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察準(zhǔn)備。最終，申報(bào)項(xiàng)目當(dāng)天就完成了現(xiàn)場(chǎng)勘察，并確定了初步給水接設(shè)方案。同時(shí)，窗口人員還將初步給水接設(shè)方案?jìng)髦潦行姓徟髲d。申辦方將要件補(bǔ)齊后，受理窗口立即進(jìn)行了組卷，并轉(zhuǎn)送至市行政審批大廳等待集團(tuán)批水會(huì)審批。

市大廳水務(wù)審批窗口得知該項(xiàng)目為經(jīng)濟(jì)房后，立即開通綠色通道，為該項(xiàng)目進(jìn)行了審批。同時(shí)在給水接設(shè)方案確定后，馬上轉(zhuǎn)件至給水設(shè)計(jì)院。本應(yīng)在15個(gè)工作日完成的項(xiàng)目給水設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)院僅用7個(gè)工作日就完成了。從市、區(qū)兩級(jí)受理到項(xiàng)目設(shè)計(jì)，面對(duì)水務(wù)審批每一個(gè)環(huán)節(jié)的優(yōu)質(zhì)高效服務(wù)，北陸裝備部營(yíng)建辦給予了高度評(píng)價(jià)。（來源：沈陽(yáng)晚報(bào)）

沈靈活就業(yè)養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)調(diào)至6181.75元

從7月1日起，沈陽(yáng)市靈活就業(yè)人員養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的繳費(fèi)基數(shù)為6181.75元。7月2日，沈陽(yáng)市社會(huì)養(yǎng)老和工傷保險(xiǎn)管理局公布了“關(guān)于沈陽(yáng)市靈活就業(yè)人員選擇2018年度養(yǎng)老保險(xiǎn)繳費(fèi)基數(shù)和繳費(fèi)檔次的通告”，調(diào)整后，靈活就業(yè)人員可選擇60%、70%、80%、90%、100%的繳費(fèi)檔次。

參加職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的靈活就業(yè)人員，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未重新選擇繳費(fèi)檔次的，默認(rèn)為原繳費(fèi)檔次。重新選擇繳費(fèi)檔次的人員，需在7月1日-7月15日期間登陸沈陽(yáng)市社會(huì)養(yǎng)老和工傷保險(xiǎn)管理局網(wǎng)站（www.sysb.gov.cn）或到戶籍所在社區(qū)填寫《2018年度繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)基數(shù)和檔次選擇申請(qǐng)表》進(jìn)行選擇,重復(fù)選擇的以網(wǎng)上選擇為準(zhǔn)。繳費(fèi)檔次選定后，在一個(gè)社保年度內(nèi)不再調(diào)整。

由于今年不再設(shè)置200%和300%檔次，建議上年度選擇200%和300%檔次的靈活就業(yè)人員，在7月15日前登陸沈陽(yáng)市社會(huì)養(yǎng)老和工傷保險(xiǎn)管理局網(wǎng)站（www.sysb.gov.cn）或到戶籍所在社區(qū)進(jìn)行選檔，逾期默認(rèn)為選擇100%檔次。（來源：沈陽(yáng)晚報(bào)）

上半年300城土地收入1.95萬億 同比增27%

7月2日，某研究院發(fā)布2018年上半年300城市土地市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，上半年全國(guó)300城市土地出讓金總額為19513億元，同比增加27%。

具體來看，上半年一線城市供地量小幅走低，收金總額縮水逾兩成，北京、上海、廣州均有下滑。其中，北京上半年收金751億元，較去年同期下滑25%。二線城市土地市場(chǎng)供需兩旺，助推土地出讓金上漲超過三成，其中杭州上半年收金總額1439億元，位于全國(guó)300城市之首。三四線城市因?yàn)槌薪油庖缧枨螅恋厥袌?chǎng)熱度上升，其中佛山市收金571億元，進(jìn)入全國(guó)城市前五。

2018年上半年，全國(guó)300城市土地市場(chǎng)整體供應(yīng)量上漲30%，成交量增加26%，成交均價(jià)及溢價(jià)率皆有下滑。上半年，住宅用地供應(yīng)量同比上漲35%。在各線城市土地收入中，住宅用地仍為收金主力，受宅地供應(yīng)增加影響，上半年宅地出讓金較2017年同期增加2個(gè)百分點(diǎn)至82%，商辦類用地占比下降3個(gè)百分點(diǎn)。

伴隨房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控深入，房地產(chǎn)企業(yè)在業(yè)績(jī)競(jìng)賽中加速奔跑，企業(yè)土地儲(chǔ)備規(guī)模與結(jié)構(gòu)對(duì)業(yè)績(jī)的影響越來越大。不過，受供地結(jié)構(gòu)、土拍政策限制等影響，企業(yè)在一線城市拿地更加謹(jǐn)慎。2018年上半年，企業(yè)拿地結(jié)構(gòu)繼續(xù)向三四線城市下沉，總金額有所下降。20家大型房企上半年累計(jì)拿地13503萬平方米，同比增長(zhǎng)13.8%；累計(jì)拿地金額6101億元，同比下降12.4%。

研究院相關(guān)負(fù)責(zé)人分析指出，上半年，重點(diǎn)城市繼續(xù)調(diào)整供地結(jié)構(gòu)，加大住宅用地供應(yīng)力度，增加保障房及租賃住房用地比例，同時(shí)繼續(xù)落實(shí)多樣化土地招拍掛政策，穩(wěn)定土地市場(chǎng)。

總體來看，2018年上半年，各地政府繼續(xù)加大土地供應(yīng)，上海、北京、深圳等大城市先后出臺(tái)住房發(fā)展規(guī)劃、土地供給中長(zhǎng)期計(jì)劃，落實(shí)“有效供給”，住宅用地推出量保持30%以上的增速。三四線城市在去年樓市銷售良好的背景下，進(jìn)一步加大土地供應(yīng)，在各線城市中推地同比增幅最大。

上述負(fù)責(zé)人指出，從今年上半年的情況來看，二線和三四線城市成為企業(yè)拿地?zé)狳c(diǎn)，高價(jià)地成交逐漸向二線和三四線城市偏移，新一輪風(fēng)險(xiǎn)值得關(guān)注。（來源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

九天六城發(fā)樓市新政 精準(zhǔn)調(diào)控升級(jí)

作為環(huán)京地區(qū)備受矚目的河北“三縣”之一，昨日大廠傳出消息稱，自7月2日起至限購(gòu)政策解除前，暫停辦理個(gè)人之間不動(dòng)產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)，以防止變相炒房。

“大廠作為環(huán)京區(qū)域最典型的城市，已執(zhí)行3年限購(gòu)。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，因?yàn)椴荒苎a(bǔ)交社保，所以在過去這一年多時(shí)間，該地房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫明顯。但需注意的是，在目前少數(shù)房屋成交中，大量都屬于抵押交易，或者分期付款交易。事實(shí)上，從整個(gè)“北三縣”地區(qū)來說，確實(shí)都有較高比例的房屋交易是采用這種方式。

張大偉預(yù)計(jì)，這一政策將很快拓展至全部北三縣城市。而從政策預(yù)期來看，房地產(chǎn)調(diào)控最近還將迎來新一輪全面收緊。

值得關(guān)注的是，就在同一日，上海發(fā)布《關(guān)于規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品住房的暫行規(guī)定》，自7月3日起，企業(yè)購(gòu)買商品住房必須同時(shí)滿足設(shè)立年限已滿5年、在本市累計(jì)繳納稅款金額已達(dá)100萬元人民幣、職工人數(shù)10名及以上且按照規(guī)定在該企業(yè)繳納社保和公積金滿5年等條件（已繳納稅款金額滿500萬元以上的企業(yè)除外）。同時(shí)，企業(yè)購(gòu)買的商品住房再次上市交易年限從“滿3年”提高至“滿5年”。

至此，從6月24日-26日西安、長(zhǎng)沙、杭州相繼宣布限制企業(yè)購(gòu)房，到7月1日昆明發(fā)布限購(gòu)政策，再到昨日大廠、上海紛紛收緊有關(guān)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，僅僅9天時(shí)間，就有6個(gè)城市從不同方面對(duì)該地房地產(chǎn)市場(chǎng)再次收緊。

昨日，房產(chǎn)研究院首席分析師張波在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從上半年的整體情況來看，中央對(duì)于樓市調(diào)控的態(tài)度十分堅(jiān)決，“房住不炒”的目標(biāo)在各項(xiàng)調(diào)控政策中得到清晰體現(xiàn)。地方政策多以“打補(bǔ)丁”為主，無論是限購(gòu)升級(jí)還是對(duì)于搖號(hào)政策的落實(shí)，以及暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)買房等，都在打擊炒房的同時(shí)更注重對(duì)剛需人群的保障。下半年還需要結(jié)合不同城市情況，進(jìn)一步分類進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控。（來源：證券日?qǐng)?bào)）

北京上半年二手房交易量升價(jià)跌

2018年北京樓市行情如何？最新數(shù)據(jù)顯示，上半年北京二手房成交7.66萬套，同比去年同期下降10.9%，但環(huán)比去年下半年則大幅增長(zhǎng)57.6%。雖然成交量環(huán)比增加，但從中介方面披露的成交均價(jià)來看，出現(xiàn)了一定程度的下降。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著剛性需求回歸市場(chǎng)，北京二手房交易逐步走出低谷，交易規(guī)模開始回歸正常水平，但市場(chǎng)繼續(xù)升溫的空間并不大。

6月二手房?jī)r(jià)由升轉(zhuǎn)降

3月份之后，北京二手房成交量的持續(xù)攀升直接影響了上半年的成交總量。到5月，京城二手房成交量更是達(dá)到了1.8萬套以上。但到6月又降到了1.58萬套。

5月成交量明顯增加有其特殊原因。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉說，學(xué)區(qū)政策調(diào)整等原因推高了5月的網(wǎng)簽數(shù)量，但該影響在6月逐漸減弱，市場(chǎng)回歸平穩(wěn)。我愛我家市場(chǎng)研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)也顯示，6月份1.58萬套的網(wǎng)簽量環(huán)比5月下降12.5%，同比去年6月則增長(zhǎng)77.5%。

成交量的增減也反映到了價(jià)格上。1月到3月，北京二手住宅成交均價(jià)穩(wěn)中有降，但4月止跌回升，5月延續(xù)漲勢(shì)。不過，到了6月則迅速結(jié)束了兩個(gè)月的短暫上漲，再次由升轉(zhuǎn)降。我愛我家方面披露，6月通過其成交的二手房?jī)r(jià)格環(huán)比降幅為1.6%；鏈家方面也透露，6月通過其成交的二手房均價(jià)環(huán)比下跌0.4%。

放眼上半年，各主要中介的價(jià)格數(shù)據(jù)也都是呈現(xiàn)下跌狀態(tài)。我愛我家方面，今年上半年二手住宅的成交均價(jià)環(huán)比2017年下半年下跌2.1%，同比2017年上半年下跌9%。鏈家也披露，在調(diào)控后房貸利率連續(xù)上行的條件下，二手房?jī)r(jià)格連續(xù)9個(gè)月回落，到今年2月份累計(jì)下跌14%。

買房成交周期拉長(zhǎng)

“想買房的客戶大多比較猶豫，都想盡量讓房東再降降價(jià)。”記者從立水橋、天通苑、西北旺等多個(gè)二手房集中地區(qū)的中介門店獲悉，相比此前二手房市場(chǎng)的迅速成交狀態(tài)，目前買房人決策周期相對(duì)較長(zhǎng)。

我愛我家披露，北京交易的二手住宅中，成交房源的平均被看次數(shù)為14.25次/套，較2017年下半年減少0.6次/套，成交客戶的平均看房次數(shù)為5.66次/人，較2017年下半年增加0.49次/人。

“從歷史經(jīng)驗(yàn)來看，在市場(chǎng)熱度較高、購(gòu)房欲望強(qiáng)烈的時(shí)候，如2015年到2017年上半年，房源的平均被看次數(shù)和客戶的平均看房次數(shù)都偏低，而在市場(chǎng)轉(zhuǎn)冷的時(shí)候，這兩項(xiàng)數(shù)據(jù)都會(huì)增長(zhǎng)。”相關(guān)負(fù)責(zé)人披露，2017年下半年、2018年上半年北京的二手房購(gòu)房客戶都保持著相當(dāng)?shù)睦硇裕?gòu)房前的看房次數(shù)很多。

而從客戶登記到合同成交的完整周期來看，2018年上半年二手房平均成交周期為40天，較2017年下半年的41.4天僅減少了1.4天，縮短的時(shí)間不多，較2017年上半年以前20多天的成交周期則明顯拉長(zhǎng)。業(yè)內(nèi)人士分析，上半年北京二手房市場(chǎng)依舊是理性的，客戶并沒有急于購(gòu)房。

市場(chǎng)繼續(xù)升溫空間不大

“從網(wǎng)簽量的增長(zhǎng)看，上半年北京二手房市場(chǎng)確實(shí)在回暖，但交易量仍然沒有超過2017年上半年。”我愛我家市場(chǎng)研究院院長(zhǎng)胡景暉說，平均每月1萬多套的規(guī)模只是北京二手房市場(chǎng)的正常交易水平。以北京800萬套左右的存量規(guī)模，即使年換手率僅2%，北京也有一年16萬套、一個(gè)月1.4萬套上下的交易量。所以，上半年北京二手房市場(chǎng)的回暖只是向正常水平的回歸。

上半年的交易量回升，主要集中在剛需領(lǐng)域。購(gòu)房者并沒有快速成交、快速過戶的急切心態(tài)，搶房、恐慌性購(gòu)房的過熱跡象也沒有出現(xiàn)，客戶在市場(chǎng)上的心態(tài)是理性的。

貝殼研究院首席市場(chǎng)分析師許小樂認(rèn)為，在貨幣信貸政策不發(fā)生轉(zhuǎn)變的前提下，下半年北京二手房市場(chǎng)將很難向上突起。他拿出一份前期指標(biāo)：鏈家的新增客源房源量都在減少，環(huán)比分別下滑16.2%、16.1%；業(yè)主掛牌價(jià)結(jié)束5月漲勢(shì)也開始趨穩(wěn)，調(diào)價(jià)行為中漲價(jià)比例下降。“后期市場(chǎng)的下行壓力明顯大于上行動(dòng)力。”他說，下半年大量限競(jìng)房推出，將會(huì)分流市場(chǎng)需求，市場(chǎng)將會(huì)重回穩(wěn)中有落的態(tài)勢(shì)。（來源：北京日?qǐng)?bào)）

重慶下月起取消個(gè)人首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助

7月2日下午，重慶市財(cái)政局官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率等政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），對(duì)重慶市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)計(jì)稅毛利率、土地增值稅預(yù)征率、購(gòu)買商品房稅收優(yōu)惠、首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助等5項(xiàng)政策作出調(diào)整。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，《通知》中提到的重慶市個(gè)人首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策，將由之前的執(zhí)行至2022年12月31日提前到今年8月1日停止執(zhí)行，尤其受到關(guān)注。

調(diào)整5項(xiàng)房地產(chǎn)政策

該《通知》由重慶市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局重慶市稅務(wù)局、重慶市國(guó)土資源和房屋管理局聯(lián)合下發(fā)，對(duì)以下5項(xiàng)房地產(chǎn)政策進(jìn)行調(diào)整。

一是自2018年7月1日起，對(duì)在主城區(qū)（含主城開發(fā)區(qū)）從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的企業(yè)，其銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的企業(yè)所得稅計(jì)稅毛利率由15%調(diào)整為20%。

二是自2018年7月1日起，對(duì)非普通住宅、商業(yè)、車庫(kù)的土地增值稅預(yù)征率由2%調(diào)整為3.5%。

三是自2018年7月1日起，停止執(zhí)行對(duì)投資性房地產(chǎn)房產(chǎn)稅按就低原則選擇從價(jià)計(jì)征或從租計(jì)征政策。

四是自2018年7月1日起，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一或第二套住房的契稅、個(gè)人轉(zhuǎn)讓家庭唯一生活用房（住房）的個(gè)人所得稅等稅收優(yōu)惠政策中，涉及的家庭持有住房套數(shù)情況以全市為范圍進(jìn)行認(rèn)定。

五是自2018年8月1日起，不再執(zhí)行個(gè)人首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助政策。對(duì)2018年8月1日前已滿一個(gè)補(bǔ)助年度且符合相關(guān)條件的產(chǎn)權(quán)人，可在補(bǔ)助年度到期后3個(gè)月內(nèi)進(jìn)行申報(bào)辦理；對(duì)2018年8月1日前未滿一個(gè)補(bǔ)助年度但符合相關(guān)條件的產(chǎn)權(quán)人，可在2018年8月1日~2018年10月30日進(jìn)行申報(bào)，按補(bǔ)助年度內(nèi)購(gòu)房按揭貸款已支付月份據(jù)實(shí)辦理；暫未取得房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)人，可在2018年8月1日~2018年10月30日進(jìn)行申報(bào)辦理，相關(guān)補(bǔ)助資金待產(chǎn)權(quán)人取得產(chǎn)權(quán)證后再予撥付。

實(shí)際上，該《通知》在7月2日中午即開始在網(wǎng)上流傳，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者也隨即致電重慶市財(cái)政局，并得到后者對(duì)該《通知》真實(shí)性的確認(rèn)。當(dāng)日下午5時(shí)許，重慶市財(cái)政局官網(wǎng)正式發(fā)布了該《通知》。

取消首次購(gòu)房按揭財(cái)政補(bǔ)助

在本次調(diào)整的5項(xiàng)政策中，對(duì)購(gòu)房者意義較大的是第五條，即在8月1日起停止執(zhí)行對(duì)個(gè)人首次購(gòu)房按揭進(jìn)行財(cái)政補(bǔ)助的政策。

事實(shí)上，該政策之前為重慶市獨(dú)有。2010年9月，重慶市財(cái)政局首次公布該政策。政策規(guī)定，從2008年12月1日起(簽訂正式購(gòu)房合同為準(zhǔn))，在重慶市主城區(qū)首次購(gòu)買住房(含改善型購(gòu)房)并以按揭方式支付，同時(shí)在上述區(qū)域繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人為享受財(cái)政補(bǔ)助的對(duì)象。

補(bǔ)助方式和計(jì)算方法為：從購(gòu)買住房并支付按揭本息的首月起算，連續(xù)12個(gè)月止為一個(gè)補(bǔ)助年度。在補(bǔ)助年度內(nèi)，以實(shí)際繳納的個(gè)人所得稅的40%為限。高于按揭本息的，按按揭本息額度給予補(bǔ)助；低于按揭本息的，按個(gè)人所得稅40%的額度給予補(bǔ)助。總累計(jì)補(bǔ)助金額不得超過住房總價(jià)的30%。

據(jù)重慶日?qǐng)?bào)報(bào)道，該政策隨后在2016年6月宣布進(jìn)行調(diào)整，將原本的2017年12月31日到期時(shí)間，延長(zhǎng)至2022年12月31日。

那么，該政策的退出是否會(huì)對(duì)重慶的剛需購(gòu)房者產(chǎn)生影響呢？

“其實(shí)目前市場(chǎng)上大部分都是帶有投資目的的購(gòu)房者，所以這種政策取消是一個(gè)正常的事件。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，“但該政策的退出實(shí)際影響并不大，間接的心理影響可能會(huì)更大，因?yàn)轶w現(xiàn)了從嚴(yán)從緊約束型的政策取向。”（來源：每日經(jīng)濟(jì)新聞）

百?gòu)?qiáng)房企上半年銷售增36.5%

上半年一些二三四線城市樓市的火熱，使房企銷售業(yè)績(jī)繼續(xù)向上拉升。研究中心最新發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，TOP100房企合計(jì)銷售規(guī)模近4.6萬億元，同比增長(zhǎng)36.5%，半年銷售額達(dá)500億元以上的房企數(shù)量為25家，有33家超過400億元，皆有可能跨入全年千億的門檻。

二季度銷售環(huán)比增長(zhǎng)35%

二季度以來，全國(guó)多地為維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定，優(yōu)先滿足自住剛需，開始適度加大市場(chǎng)供應(yīng)量。6月，部分熱點(diǎn)城市加快預(yù)售證審批，大量項(xiàng)目集中入市，供應(yīng)量繼續(xù)增加。據(jù)研究中心的統(tǒng)計(jì)，鄭州、大連、福州、蘇州、北京等地6月供應(yīng)量環(huán)比翻番，如鄭州6月供應(yīng)量環(huán)比增幅225%，高達(dá)159萬平方米，為近半年峰值。北京6月預(yù)售證批復(fù)也明顯“放量”，單月供應(yīng)面積近60萬平方米。此外，重慶、武漢兩地6月供應(yīng)量維持高位，單月供應(yīng)面積均在200萬平方米以上。

供求兩旺之下，TOP100房企二季度實(shí)現(xiàn)銷售業(yè)績(jī)2.6萬億元，較一季度增長(zhǎng)35%。龍頭房企中，截至6月末，碧桂園銷售規(guī)模已達(dá)4124.8億元，6月單月銷售保持了近800億元的高位。恒大、萬科也相繼突破3000億元關(guān)口，同比分別增長(zhǎng)24.5%、9.3%。保利、融創(chuàng)則分別以2079.2億元、1916億元的銷售額躋身上半年排行榜前五。

6月單月數(shù)據(jù)顯示，TOP100房企6月銷售環(huán)比增長(zhǎng)34.7%，環(huán)比增速較5月還提升了17個(gè)百分點(diǎn)；單月銷售規(guī)模達(dá)11094億元，為上半年最高的月份，同比增速超過45%。同時(shí)，6月單月銷售業(yè)績(jī)超100億元的房企數(shù)量較多，達(dá)37家。這主要是房企基于對(duì)政策及流動(dòng)性的預(yù)期，明顯增強(qiáng)了高周轉(zhuǎn)和降價(jià)加速推盤意愿，以價(jià)換量。

行業(yè)集中度進(jìn)一步提升

上半年，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)門檻較去年同期繼續(xù)提升。如銷售金額門檻，TOP20和TOP50梯隊(duì)的門檻提升幅度最高為50%，TOP100房企門檻較去年同期提升27.1%達(dá)88.1億元。

從銷售金額看，房企的行業(yè)集中度有較大幅度的提升。其中，TOP30和TOP100房企的流量金額集中度近50%和70%，分別較2017年上半年提升7.6和12.5個(gè)百分點(diǎn)。以房企權(quán)益銷售金額口徑統(tǒng)計(jì)，TOP100房企權(quán)益銷售金額的集中度達(dá)56.2%。未來，隨著行業(yè)集中度提高，市場(chǎng)資源和份額將向大型品牌房企進(jìn)一步聚攏。

時(shí)間過半，房企年度銷售業(yè)績(jī)的完成情況如何？TOP20房企中，超半數(shù)銷售完成率超過50%，其余基本也都高于40%。如金茂、恒大、陽(yáng)光城、新城控股的年度銷售目標(biāo)完成率分別為71.8%、55.3%、55.3%、54%。龍湖集團(tuán)完成年度銷售目標(biāo)的46.9%。研究中心研究總監(jiān)楊科偉表示，通常，房企上下半年的銷售比例是四比六，大部分房企的供貨集中在下半年，只要供貨符合市場(chǎng)需求、價(jià)格合理，這些企業(yè)完成銷售目標(biāo)還是很有希望的。

楊科偉認(rèn)為，就目前情況看，那些手握充沛現(xiàn)金的房企，下半年將更為主動(dòng)。一方面，在目前房企融資環(huán)境持續(xù)收緊的情況下，無論規(guī)模大小，現(xiàn)金對(duì)于房企的重要性不言而喻。另一方面，在行業(yè)集中度不斷提升的背景下，下半年在一些潛在的收并購(gòu)及拿地機(jī)會(huì)面前，手中現(xiàn)金較充裕的房企勢(shì)必將更為主動(dòng)。（來源：上海證券報(bào)）

以上就是關(guān)于二手刷卡機(jī)賣給誰(shuí)的知識(shí)，后面我們會(huì)繼續(xù)為大家整理關(guān)于二手刷卡機(jī)賣給誰(shuí)的知識(shí)，希望能夠幫助到大家！

轉(zhuǎn)載請(qǐng)帶上網(wǎng)址：http://yadikedp.com/shuaka/164191.html