網(wǎng)上關(guān)于電梯用的刷卡機(jī),繳了物業(yè)費(fèi)才能辦電梯卡 小區(qū)刷卡電梯的刷卡知識(shí)比較多，也有關(guān)于電梯用的刷卡機(jī)的問題，今天第一pos網(wǎng)(yadikedp.com)為大家整理刷卡常見知識(shí)，未來的我們終成一代卡神。

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1、電梯用的刷卡機(jī)

電梯用的刷卡機(jī)

沈江江繪圖

“我所居住的星聯(lián)邦小區(qū)乘坐電梯時(shí)，必須刷卡，且電梯卡與物業(yè)費(fèi)‘捆綁’收費(fèi)，如果物業(yè)費(fèi)沒有及時(shí)繳納，居民則‘有家難回’。我認(rèn)為，這種做法不合理，希望有關(guān)部門予以關(guān)注。”近日，記者了解到，為保障業(yè)主安全，制止外來人員隨意進(jìn)出，揚(yáng)城不少小區(qū)都安裝了電梯刷卡系統(tǒng)。但星聯(lián)邦的業(yè)主卻以物業(yè)公司用電梯卡捆綁物業(yè)費(fèi)為由，希望撤掉該系統(tǒng)。無獨(dú)有偶，星都芳庭小區(qū)也有業(yè)主反映類似情況。

事件講述

電梯卡“捆綁”物業(yè)費(fèi)

市民何女士告訴記者，她在星聯(lián)邦小區(qū)居住了６年，去年上半年開始，小區(qū)采用電梯刷卡的做法，且與物業(yè)費(fèi)捆綁，必須繳物業(yè)費(fèi)才給電梯卡，每家免費(fèi)發(fā)放３張卡，如果需要額外申領(lǐng)電梯卡需交費(fèi)15元/張。

“自覺的業(yè)主會(huì)主動(dòng)去把物業(yè)費(fèi)繳了，92平方米的房子物業(yè)費(fèi)在1200元左右。但也有一部分業(yè)主不配合，沒繳物業(yè)費(fèi)意味著‘有家難回’，要么就天天爬樓梯，后來他們索性把電梯刷卡系統(tǒng)給撬掉了，導(dǎo)致大部分樓棟的電梯防夾功能被損壞，多次打物業(yè)電話要求修理但一直拖延。”何女士說。

記者探訪

不少小區(qū)實(shí)行電梯刷卡

昨天下午，記者來到星聯(lián)邦小區(qū)，走進(jìn)其中一棟樓，按了一樓的電梯開關(guān)，發(fā)現(xiàn)電梯門可以正常打開，并未出現(xiàn)異常，又按了下其他的樓層按鈕時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)數(shù)字鍵和電梯沒有反應(yīng)，電梯始終停留在一樓。記者在電梯的右側(cè)發(fā)現(xiàn)了刷卡感應(yīng)區(qū)，但看起來并不明顯。此時(shí)，居民李先生進(jìn)入了電梯，他告訴記者，使用電梯必須持有物業(yè)公司所發(fā)的“卡”。

星聯(lián)邦小區(qū)物業(yè)客服中心工作人員告訴記者，電梯刷卡的做法在我市有不少小區(qū)都已實(shí)行。對(duì)于有居民質(zhì)疑“物業(yè)費(fèi)與電梯卡‘捆綁’收費(fèi)”之事，這名工作人員解釋，“物業(yè)費(fèi)與電梯卡，是一碼歸一碼的事情。之所以推行電梯刷卡，主要還是從小區(qū)的治安方面考慮。”

居民聲音

反對(duì)者：乘坐電梯不方便

“我認(rèn)為，此舉缺乏人性化。親朋好友，甚至鄰居串門，都會(huì)很麻煩。”業(yè)主何女士說，這種電梯刷卡的做法，無形中在鄰里間形成一道屏障，阻礙了鄰里之間的交流。

居民蔡女士說：“一旦遇到居民家中起火，或有病人急需搶救，這種電梯刷卡的做法，很可能帶來不便，甚至在某種程度上，是一種安全隱患。”

贊同者：多一道“防護(hù)網(wǎng)”

關(guān)于電梯刷卡，部分居民表示理解和贊同。居民張先生說，以前住的老房子門上貼滿了小廣告。此外，也經(jīng)常有陌生人上門推銷。“電梯刷卡，無論是對(duì)小區(qū)的環(huán)境，還是小區(qū)的安全性都是有好處的。”

居民范女士也持有相同觀點(diǎn)，“我認(rèn)為電梯刷卡，能促使居民更好地養(yǎng)成愛惜使用電梯的好習(xí)慣。”

“出去遛彎還要帶著卡，好費(fèi)事。”關(guān)于電梯刷卡行為，不少業(yè)主反映，確實(shí)存在一些不便。有居民提出，是否可以將門禁卡、電梯卡等刷卡功能集合在一張卡上，實(shí)現(xiàn)“一卡通”。

物業(yè)說法

業(yè)主和物業(yè)的交互行為

一張小小的電梯卡到底是對(duì)業(yè)主繳費(fèi)的制衡，還是業(yè)主不想花錢的借口？對(duì)此，揚(yáng)城不少物業(yè)人士表達(dá)看法。

豪第坊的徐經(jīng)理表示，因物業(yè)和業(yè)主長期養(yǎng)成的敏感關(guān)系，致使部分業(yè)主對(duì)物業(yè)行為戴上了有色眼鏡，認(rèn)為物業(yè)所作所為皆有意圖。“我們同‘住’一個(gè)小區(qū)，脫下工作服，沒有了雇用關(guān)系，我們其實(shí)也是家人和伙伴。”

“電梯里安裝刷卡系統(tǒng)，首先是出于對(duì)業(yè)主的安全考慮，安裝刷卡系統(tǒng)后，外來人員不能輕易上樓，既保障了業(yè)主安全又避免業(yè)主受到不必要的打擾。”萬楊物業(yè)的小李說，安裝刷卡系統(tǒng)，避免了一些小孩子乘電梯玩耍，使小區(qū)電梯有效、高效利用，減少能源浪費(fèi)，節(jié)約運(yùn)營成本。

市物業(yè)管理商會(huì)副會(huì)長吳琪表示，使用電梯刷卡和物業(yè)費(fèi)相關(guān)聯(lián)無可厚非，一定程度上對(duì)惡意欠繳的業(yè)主能起到約束作用。他同時(shí)強(qiáng)調(diào)，這不是“捆綁”，而是業(yè)主和物業(yè)的交互行為。“業(yè)主和物業(yè)處于平等地位，不管是雙方簽訂的合約，還是相關(guān)物業(yè)法規(guī)，并不是只針對(duì)物業(yè)企業(yè)，所以希望業(yè)主也能夠體諒物業(yè)，而不是站到對(duì)立面。”

律師說法

限乘電梯侵犯住戶權(quán)益

揚(yáng)州高朋律師事務(wù)所的張靖波表示，小區(qū)物業(yè)與住戶之間是合同關(guān)系，在享受物業(yè)服務(wù)后繳納物業(yè)費(fèi)是住戶的義務(wù)，住戶若拖欠物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司可以合同糾紛為由向法院提起訴訟。物業(yè)公司以不繳物業(yè)費(fèi)為由限制住戶乘坐電梯，侵犯了住戶的合法權(quán)益。

有此一問

業(yè)主可拆除刷卡器嗎？

有關(guān)星聯(lián)邦業(yè)主拆除刷卡器的行為是否可取？記者咨詢市物管中心相關(guān)人員得知，如果業(yè)主需要拆除刷卡器，可召開業(yè)主大會(huì)，并與物業(yè)企業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，若超過三分之二的業(yè)主支持拆除刷卡器，物業(yè)方面則需要聽從居民的意愿。同時(shí)，針對(duì)部分小區(qū)在規(guī)劃之初就設(shè)計(jì)的智能電梯的情形，如果超過三分之二的居民支持拆除刷卡器，物業(yè)公司也應(yīng)傾聽業(yè)主的呼聲。

通訊員 尹玉婷 記者 羌伊然

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