網上關于電梯刷卡機取消,這些費用不用交了的刷卡知識比較多，也有關于電梯刷卡機取消的問題，今天第一pos網(yadikedp.com)為大家整理刷卡常見知識，未來的我們終成一代卡神。

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1、電梯刷卡機取消

電梯刷卡機取消

一般來說，從交錢買房到收房入住，購房者主要關心兩件事：交房前，面對的主要是開發商，所以最關心房子的質量；交房后，面對的是物業公司，所以最關心的是物業服務水平的高低。對于任何一個購房者來說，想要獲得最省心最舒服的居住體驗，較好的房屋質量和較高的物業服務水平缺一不可。

房子質量和物業服務不僅與居住體驗密切相關，也與房價水平不可分離。如果說房子質量關乎交房前的房價水平，那么物業則關乎交房后的升值潛力。有網友表示：我家附近有兩個小區，一個是正規物業公司管理，二手房價22000元，隔壁小區的物業管理，則由幾個閑散人員成立，二手房價格13000都無人問津。

依此來看，一套100平方米的房子，兩個小區就要相差90萬，足以可見物業對于小區升值潛力的影響。此前，筆者一個朋友曾吐槽：我家住在頂樓，暴雨過后走廊漏水特別嚴重，找物業，物業說是房子質量問題，讓找開發商，結果找開發商，開發商說錢交給物業了，又讓找物業，結果推來推去，就這么一直拖著。不難理解，換做是誰，再便宜的房價，恐怕都不愿意買這樣的小區。

其實，在購房過程中，開發商往往會把物業服務宣傳得很美好，一旦入住后，往往才會出現這樣或那樣的問題，結果讓小區品質和居住體驗大打折扣，大大降低了購買者的印象和購買意愿，想要賣個好價錢并不容易，從而加深了業主和物業之間的矛盾。長期以來，根據生活經驗來看，物業和業主之間的矛盾源頭主要有以下幾個方面的原因。

第一，物業收費名目繁多，明細不清，存在很多不合理的收費現象。

在繳納物業費的時候，不少業主都有一種感受，每月按時繳納，但是面對名目繁多的項目，往往并不清楚哪些該交，哪些可以不用交，界限比較模糊，看起來就如同一筆“糊涂賬”，這就給重復收費創造了鉆空子的可能性。舉個例子，根據我國《物業服務收費管理辦法》規定，物業費包括了公共區域的衛生清潔、設施設備的日常維護等。但是，為了增加收入，有些物業公司依然重復征收電梯費、刷卡費、車位管理費、路燈費、垃圾處理費等，否則就斷水斷電，這顯然是不合理的。

第二，物業服務項目較少，服務水平不高，本應提供的服務不到位。

物業費是業主支付給物業公司，用于管理、維護小區公用設施設備、大面積綠化、環境衛生、小區治安等項目的費用，所以收取物業費用就應履行義務。但是，一些缺少責任感的物業公司，只收費不維護，能夠提供的服務項目太少，服務還不到位。比如，一部電梯一年的運行和維護需要5000元，如果物業只是做做樣子，可能不到八年十年就報廢了。再比如，有些物業公司只是掃掃地、看看門，大事不管，小事往后拖，給業主留下了很不好的印象。

第三，物業公司和業主之間的地位不對稱，更換物業公司比較麻煩。

根據《物業管理條例》和《物權法》規定，業主有權更換物業管理公司，但在現實生活中，想要更換物業公司，并不容易。一方面，物業公司帶有管理機構的性質，所以在服務、價格、質量等方面都存在壟斷，業主委員會也不成熟，所以日常生活中，物業公司掌握主動權，物業公司和業主之間的地位不對稱。另一方面，業主需要有足夠的證據，證明物業公司的確存在違約情況，這一點看起來簡單，真正收集還是挺難的，更何況很多業主忙于生活工作，也沒有太多精力耗費在這件事情上。

面對這些問題，建議取消物業管理的聲音越來越多。對此，有的業主提議由業主們成立業主委員會，自己雇人管理小區，這樣收費明細更加清晰，成本也要低很多。當然，也有一些聲音建議讓居委會直接管理，這樣更踏實和省心。其實，業主們也無需著急取消物業，隨著房地產市場朝著更加健康的方向發展，未來的物業管理會更加規范化。最近一兩年，越來越多的省市開始陸續發布物業管理新規，這對廣大業主們來說無疑是個好消息，值得注意的是，新規下，收費更加清晰了，一些費用也不用繳納了。

2020年3月1日起，深圳物業管理新規將正式實施。新規規定，物業公司必須將公共水電費的分攤情況、物業管理費用、物業專項維修資金使用等資金使用情況給予公示。其次，物業新規還明確表示，共有物業的收益應歸全體業主所有，業主大會可以開設獨立賬戶，避免物業公司侵占、挪用業主共有資金，從而讓業主真正擁有主動權。

2020年5月1日起，重慶物業管理新規將正式實施。與深圳物業新規相比，重慶物業新規要更嚴厲一些。其中，物業管理區域內規劃用于停放機動車的車位、車庫，應該首先滿足業主的需要，不得出售給業主以外的單位或者個人，否則可處5-10萬的罰款。此外，被解聘的物業公司拒不退出物業管理區域，可處10萬-30萬元的罰款，而且一年內不得參加物業管理招標投標活動。

除了深圳、重慶以外，陜西和山東等省早在一年前就已經陸續發布了物業管理新規。山東物業新規明確規定：利用共用部位、共用設施設備進行經營以及取得相應收費標準，應當征得業主大會同意，其中共用部位的收益歸全體業主所有，而且可以優先用于折抵物業公共服務費。顯然，這可以為業主節省一筆不小的物業費開支。陜西則明確規定， 公攤耗能費、砸墻費、清運費等不合理的自定收費項目不用再交了。

不難看出，深圳、重慶、陜西、山東的物業新規可以說是“對癥下藥”，比如減少了不合理的重復收費，保障了業主的權益，加強了對物業公司的監管力度，這顯然是一大好消息。一旦越來越多的城市跟進，物業和業主之間的地位會更加平衡和對稱，物業和業主之間的關系也必然會得到緩和。

其實，退一步來說，現階段要取消物業管理也不太現實。雖然物業管理有100多年的歷史，但直到2003年，我國第一部《物業管理條例》才正式施行，所以它還是一個新興的行業。作為新生事物，有不完善、不完美的地方，存在問題在所難免，相信隨著時間推移，尤其是物業管理新規的不斷發布，這些問題都會得到解決，從而更好地發揮物業管理在樓市、社區、業主中的作用。因此，取消物業管理并不是最終的目的，規范物業管理，使得物業管理更完善和更貼心才是最終目的。

那么，你支持取消物業嗎？歡迎留言一起討論。

以上就是關于電梯刷卡機取消,這些費用不用交了的知識，后面我們會繼續為大家整理關于電梯刷卡機取消的知識，希望能夠幫助到大家！

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