網(wǎng)上關(guān)于蘇州刷卡機(jī)維修的刷卡知識(shí)比較多，也有關(guān)于蘇州刷卡機(jī)維修的問(wèn)題，今天第一pos網(wǎng)(yadikedp.com)為大家整理刷卡常見(jiàn)知識(shí)，未來(lái)的我們終成一代卡神。

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1、蘇州刷卡機(jī)維修

蘇州刷卡機(jī)維修

近年來(lái)蘇州園區(qū)發(fā)展勢(shì)頭猛，房?jī)r(jià)跳漲，不少人想在園區(qū)置業(yè)，但礙于預(yù)算不多，更偏向于一些均價(jià)較低的板塊，獨(dú)墅湖高教區(qū)就在其中。

板塊內(nèi)的建屋海德公園關(guān)注度很高，三次開(kāi)盤(pán)均價(jià)格倒掛，引發(fā)哄搶！據(jù)說(shuō)現(xiàn)在還有部分房源沒(méi)開(kāi)，熱度不減，近一個(gè)月帶看量達(dá)167次！

但3月以來(lái)，小區(qū)掛牌價(jià)連降，目前已跌至41394元/㎡，差距達(dá)1625元/㎡！

問(wèn)題出在哪？今天我來(lái)到實(shí)地探訪，發(fā)現(xiàn)這些細(xì)節(jié)：

1.小區(qū)目前掛牌房源較多，成交量一般，成交均價(jià)約4萬(wàn)/㎡，掛牌價(jià)虛高。

2.小區(qū)門(mén)禁不嚴(yán)，進(jìn)出比較隨意，樓棟出入口無(wú)需刷卡也可開(kāi)門(mén)！物業(yè)管理一般，綠化養(yǎng)護(hù)不佳，還存在車(chē)輛停放占用通道的情況！

3.小區(qū)交通配套一般，劃分的初中學(xué)區(qū)距離較遠(yuǎn)。

1、掛牌價(jià)高過(guò)成交價(jià)3631元/㎡！海德公園房源多、帶看量高，成交一般

建屋海德公園地處蘇州園區(qū)翰林路1號(hào)，位置優(yōu)越。

項(xiàng)目分三期打造，2012年一期開(kāi)盤(pán)均價(jià)約8000元/㎡，2013年底二期開(kāi)盤(pán)均價(jià)約8000-12000元/㎡，2015年底三期開(kāi)盤(pán)均價(jià)約12000-15000元/㎡，房?jī)r(jià)一路看漲，但在區(qū)域內(nèi)倒掛，開(kāi)盤(pán)次次引發(fā)哄搶。

2013年一期集中交房，距今已有7年時(shí)間。但據(jù)貝殼顯示，海德公園近30天內(nèi)帶看量達(dá)167次，3個(gè)月內(nèi)成交14套，依舊是妥妥的高關(guān)注度。

在去的路上找中介看房，竟得到了“暫時(shí)有點(diǎn)忙，今天稍晚些時(shí)候可以去”的回復(fù)，也印證了海德公園二手房的火爆。

據(jù)小區(qū)周邊的中介透露，海德公園去年達(dá)到價(jià)格高峰，目前掛牌均價(jià)在4.36萬(wàn)/㎡左右，在整個(gè)獨(dú)墅湖高教區(qū)屬于中等水平。

但查看成交數(shù)據(jù)，成交均價(jià)約4萬(wàn)/㎡，掛牌價(jià)高其3631元/㎡，存在虛高。

同時(shí)中介確認(rèn)項(xiàng)目還有房源未售，且價(jià)格在2.6萬(wàn)/㎡左右，但是房源以“人才優(yōu)購(gòu)房”處理，條件有點(diǎn)高，符合的“定向人才”會(huì)接到電話通知，一般人買(mǎi)不到。

“定向人才”究竟是什么定義呢？中介也介紹不清楚，但均價(jià)2.6萬(wàn)/㎡的價(jià)格優(yōu)勢(shì)很難讓人不心動(dòng)，我決定到項(xiàng)目售樓處現(xiàn)場(chǎng)再詢(xún)問(wèn)一下具體條件。

2、實(shí)探海德公園：門(mén)禁不嚴(yán)、占用通道停車(chē)、綠化無(wú)人維護(hù)，物業(yè)管理一般！

來(lái)到建屋海德公園門(mén)口，項(xiàng)目體量很大，看上去比較大氣。不過(guò)走近一看，底下的水池居然漂了很多垃圾，青綠一灘，第一觀感不太好。

小區(qū)由項(xiàng)目自持的建屋物業(yè)管理，門(mén)口有兩個(gè)保安，出入不算嚴(yán)格，我測(cè)量體溫后進(jìn)入，并沒(méi)有實(shí)行登記，有人直接進(jìn)門(mén)保安也未做阻攔。

來(lái)到樓棟底部查看出入口門(mén)禁，我發(fā)現(xiàn)大門(mén)緊閉、旁邊有刷卡機(jī)，可惜的是只做了表面工程。

門(mén)并沒(méi)有上鎖，沒(méi)有刷卡的操作也可以輕松推開(kāi)，且接連試了幾棟樓都是如此。

小區(qū)內(nèi)部有多個(gè)景觀池，有的已經(jīng)干涸，還有部分因水源長(zhǎng)期不流動(dòng)長(zhǎng)了青苔，業(yè)主表示這些東西很久都沒(méi)看見(jiàn)有人維護(hù)。

環(huán)繞小區(qū)一圈，值得一提的是，海德公園的綠化面積非常大，比較宜居，不少老人、小孩在小區(qū)內(nèi)散步游玩。中介也表示很多買(mǎi)房人看中這里的生活環(huán)境，購(gòu)買(mǎi)大戶(hù)型一家人居住。

但是小區(qū)綠植的養(yǎng)護(hù)做的不太好，很多樹(shù)木發(fā)黃、枯死，落葉滿(mǎn)地，一些枝杈堆放在道路旁很久也無(wú)人清理。地上長(zhǎng)滿(mǎn)雜草，樹(shù)枝橫生，無(wú)人修剪。

在門(mén)口的長(zhǎng)廊看見(jiàn)有工人澆水，用的是消防管道水，浪費(fèi)還比較嚴(yán)重。

再來(lái)看看大家比較關(guān)心的停車(chē)位問(wèn)題，小區(qū)大部分是地下停車(chē)場(chǎng)，地面有少量幾個(gè)車(chē)位，車(chē)位比1:1.2比較充足，售價(jià)在8-10萬(wàn)左右。

進(jìn)入地下停車(chē)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)空余車(chē)位較多，張貼了不知道什么時(shí)候的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，停車(chē)采用自動(dòng)化管理，也問(wèn)不到最新的信息。

地面停車(chē)位不多，有不少車(chē)輛直接停靠在道路旁邊，好在道路寬敞，小車(chē)通行不受影響。

業(yè)主透露，現(xiàn)在的物業(yè)費(fèi)為2.2元/㎡/月，之前放風(fēng)要漲價(jià)，但基礎(chǔ)的打掃、維護(hù)都沒(méi)有做好，估計(jì)很難漲起來(lái)。

我轉(zhuǎn)了一圈也沒(méi)有找到售樓處，再次打平臺(tái)提供的售樓處電話依舊無(wú)人接聽(tīng)，據(jù)中介說(shuō)項(xiàng)目目前已經(jīng)沒(méi)有售樓處了，人才優(yōu)購(gòu)房的購(gòu)買(mǎi)渠道還需后期自己再扒。

回來(lái)之后我找到了網(wǎng)絡(luò)消息，去年年底海德公園148套房源調(diào)整為人才組屋，比人才優(yōu)購(gòu)房的條件更高！苦等這批房源的購(gòu)房者......對(duì)標(biāo)看看吧，符合條件的話價(jià)格真的很實(shí)惠！

至少在園區(qū)工作滿(mǎn)2年（以園區(qū)社保為準(zhǔn)），申請(qǐng)人及其配偶在蘇州大市范圍內(nèi)未持有住房，與所在單位簽訂有5年及以上（從申請(qǐng)人才組屋年份起）勞動(dòng)合同，并符合下列條件之一的已婚人才：

1．具有碩士及以上學(xué)位；

2．擁有副高級(jí)及以上職稱(chēng)（含職業(yè)技能等級(jí)一級(jí)及以上）；

3．獲得金雞湖雙百領(lǐng)軍人才及以上各級(jí)領(lǐng)軍人才稱(chēng)號(hào)。

3、周邊配套：3km內(nèi)無(wú)大型商超，地鐵線單一，距離配套的初中距離較遠(yuǎn)！

再來(lái)看項(xiàng)目周邊配套，緊鄰地鐵二號(hào)線，周邊小商場(chǎng)比較豐富，生活配套完善。

交通：

項(xiàng)目距離地鐵2號(hào)線金谷站886m、松濤站1.3km、金尚路站2.1km，離軌交距離較近，但地鐵線比較單一，可能需要換乘。

商業(yè)：

項(xiàng)目距離翰林鄰里中心431m、文星廣場(chǎng)797m、文萃廣場(chǎng)888m，日常生活比較便捷。

周邊大型商場(chǎng)距離較遠(yuǎn)，3.8km左右為奧體中心商業(yè)廣場(chǎng)、3.9km左右到達(dá)鄰瑞廣場(chǎng)，下班逛街可能不太方便。

學(xué)區(qū)：

項(xiàng)目劃分至翰林小學(xué)、獨(dú)墅湖學(xué)校初中部，教育配套中規(guī)中矩。項(xiàng)目距離翰林小學(xué)263m、獨(dú)墅湖學(xué)校初中部4.5km左右，且無(wú)軌交直達(dá)，電動(dòng)車(chē)出行比較方便，但孩子自己上學(xué)可能存在一定的困難。

醫(yī)院：

項(xiàng)目距離蘇州九龍獨(dú)墅湖醫(yī)院333m、斜塘醫(yī)院3km，距離1km左右蘇州市獨(dú)墅湖醫(yī)院正在建設(shè)中，醫(yī)療配套不錯(cuò)。

編者有話說(shuō)：

總的來(lái)說(shuō)，小區(qū)掛牌價(jià)與成交均價(jià)相差較大，想買(mǎi)房還是要辨別清楚。考慮項(xiàng)目未開(kāi)放房源的，要求真的很高，一般人基本可以放棄了。

小區(qū)周邊配套一般，物業(yè)管理存在一定的問(wèn)題，掛牌價(jià)連降可能也是受此影響。

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以上就是關(guān)于蘇州刷卡機(jī)維修的知識(shí)，后面我們會(huì)繼續(xù)為大家整理關(guān)于蘇州刷卡機(jī)維修的知識(shí)，希望能夠幫助到大家！

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