刷卡機用犯法拿
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1、刷卡機用犯法拿
刷卡機用犯法拿
近幾年物業與業主的關系因物業費問題鬧出了不少糾紛,而政府為了改善這類情況,擬定出了一套新的物業收費標準,以供大家參考。那么在電梯上安裝刷卡機違反物業法嗎?下面就跟著小編一起來看看吧!
一、在電梯上安裝刷卡機違反物業法嗎
違反物業法,必須經過業主大會同意。物業沒經過業主同意無權改造電梯安裝刷卡機,應該向安監局就安裝改造電梯加裝刷卡機提出申請批準,因為電梯屬于特種設備,沒有經過安監局批準備案的改造如果發生事故,改造者將負法律責任。
二、物業法對物業費的規定
1、為規范物業的服務收費行為,保障戶主們和物業管理公司的合法權益,按照《中華人民共和國價格法》和《物業管理條例》,指定本辦法。
2、本辦法所稱物業服務收費,是指物業管理公司根據物業服務合同的約定,對房屋及配套的設施設備和有關場地實行維修、養護、管理,維護有關區域內的環境衛生和秩序,向戶主所收取的費用。
3、國家提倡戶主經過公開、公平、公正的市場競爭體系選擇物業管理公司;鼓勵物業管理公司展開正當的價格競爭,嚴禁價格欺詐,推進物業服務收費經過市場競爭形成。
4、物業服務收費需要區分不一樣物業的性質和特點,分別執行政府指導價和市場調節價。詳細定價形式由省、自治區、直轄市人民政府價格主管部門會和房地產行政主管部門統一確定。
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